Недвижимость – для самых рискованных инвесторов

Инвестиции в недвижимость Москвы признаны самыми рискованными в Европе. Среди опасностей, которые отмечают эксперты - недостаточная прозрачность рынка недвижимости, дефицит финансирования в определенных сегментах недвижимости, недостаточный опыт управления объектами, а также отсутствие развитого законодательства, регулирующего отрасль.

Рейтинг был составлен на основе совместного исследования Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers, которое охватывает 27 городов Европы и базируется на данных, полученных в ходе опросов и интервью почти 500 авторитетных представителей отрасли.

Наиболее надежными с этой точки зрения признаны Мюнхен, Цюрих, Гамбург, Париж и Стокгольм. Москва находится на последней, 27-й строчке списка.

По мнению специалистов, после восстановления рынков недвижимости, когда инвесторы устремят свои взгляды на Европу в поисках надежных объектов для вложений, такое восприятие российской столицы будет тормозить приток капитала.

При этом Москва стоит на 2-м месте по перспективам развития, уступая лишь Стамбулу, сообщает газета «Бизнес». Было опрошено 165 представителей консалтинговых и девелоперских компаний, инвестфондов, институциональных инвесторов и банков в 27 городах Европы. Для иностранных инвесторов выгоднее вкладывать средства в московскую недвижимость, чем покупать международные и европейские ценные бумаги.

Впервые Москва была признана самым привлекательным городом в Европе для инвестиций в недвижимость в прошлом году. Российская столица, по мнению опрошенных, предоставляла наилучшие возможности для инвестиций и строительства. Однако уже тогда эксперты отмечали, что Москва является и самым рискованным объектом для инвестиций в недвижимость. Тогда специалисты основной опасностью называли высокий уровень коррупции в столице.