Киевский рынок недвижимости погрузился в зимний сон

Спрос отсутствует из-за недоступности ипотеки и высокого курса доллара. В настоящее время рынок жилой недвижимости столицы находится в глубокой спячке, которая продлится до весны, сообщает компания Канзас.

"С начала года спрос абсолютно не оживился, что подтверждается фактическим отсутствием сделок на рынке вторичной недвижимости". Платежеспособный спрос по-прежнему отсутствует из-за недоступности ипотеки и высокого курса доллара.

За период с 1 по 31 января 2009 года, индекс стоимости вторичной недвижимости в Киеве снизился до 2 176$/кв.м.

По информации компании, самые высокие цены на вторичное жилье зафиксированы в центральных районах - Печерском и Шевченковском. Здесь стоимость квадратного метра увеличивается пропорционально количеству комнат в квартире.

Такая же тенденция частично наблюдается на недвижимость в Голосеевском, Оболонском и Подольском районах, однако разница между сегментами здесь не так ощутима.
В спальных районах наоборот, стоимость квадратного метра снижается с увеличением комнатности.

Наибольшие показатели традиционно имеет Печерский район - 4 979$/кв.м. Второе место по стоимости жилья занимает Шевченковский район - 4 170$/кв.м, на третьем - Подольский, где средняя стоимость жилья составляет 3 497$/кв.м.

Наиболее низкая средняя стоимость жилья была зафиксирована в Деснянском районе - 1 975$/кв.м. В остальных районах Киева средняя стоимость жилья находится в диапазоне от 2000 до 3000 $/кв.м.

По итогам месяца, наибольшее снижение стоимости квартир было зафиксировано в Подольском и Днепровском районах, где цены упали на 13,27% и 11,12%, соответственно. Менее всего подешевела недвижимость в Соломенском районе - на 1,87%.
В остальных районах столицы снижение цен было сравнительно умеренным и колебалось в диапазоне 5-10%.

Удешевление одно- и двухкомнатных квартир за минувший месяц было приблизительно на одном уровне - 7,5% и 7,0%, в то время как стоимость трехкомнатных квартир снизилась всего на 2,3%.

Напомним, что за период с 1 по 8 февраля средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве снизилась на 3,95% ($83) до 2 031 долларов за 1 кв.м.