Рынок недвижимости Киева оживляется!

С середины января на рынке недвижимости Киева наблюдается оживление: по оценкам риелторов рынка, количество заявок от потенциальных покупателей увеличилось на 20% по сравнению с декабрем.

"Люди начали интенсивно интересоваться, смотреть объекты", — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости "Альянс-Брок" Андрей Сокур.

По его словам, в "Альянс-Брок" заявок поступает больше на 15-25% и уже увеличилось количество подписанных договоров, предполагающих внесение задатка. Агентство недвижимости рассчитывает на увеличение числа сделок купли-продажи жилья в Киеве.

Возвращение активности на уровень сентября прошлого года связанно, в первую очередь, с тем, что цены на недвижимость в Киеве серьезно упали. Долларовые цены на покупку квартиры, как утверждает подавляющее большинство экспертов, снизились на треть.

Так, например, стоимость квадратного метра в жилом комплексе "Изумрудный" строительной компании "НЕСТ" на сегодняшний день составляет 15,2-18,8 тысячи гривен за квадратный метр. При пересчете в доллары это на 30-32% меньше, чем было в сентябре 2008 года.

Некоторые покупатели, как отмечают риелторы, интересуются вариантами покупки залогового имущества по самым низким ценам. "Сейчас, имея 30-40 тысяч долларов, люди могут купить себе жилье. Раньше этих денег не хватало", — говорит Читая.

Еще одной причиной некоторого оживления рынка недвижимости Киева аналитики называют появившиеся у населения денежные средства после завершения срока действия достаточно большого количества депозитных договоров.

"Депозиты, которые заканчивались в декабре, составляли 26% от общего объема депозитного портфеля по состоянию на ноябрь (29 тысяч депозитов)", — сообщили в пресс-службе Первого Инвестиционного банка.

Ольга Читая считает, что если продавцы жилья не будут поднимать цены, то можно будет наблюдать тенденцию увеличения количества сделок купли-продажи недвижимости в Киеве.