Оценка падения стоимости вторичного жилья в Киеве

Цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева в июле-декабре 2008 года снизились в среднем на 23-26%, сообщила начальник отдела продаж квартир ООО "Траектория" (Киев) Александра Онищук.

При этом, по ее словам, в июле цены на жилье в Киеве повысились в среднем на 0,5-1,4%, в августе - снизились на 0,4-1,3%, в сентябре - практически не изменились, в октябре - снизились на 2-2,5%, в ноябре - на 4-6%, а в декабре стоимость квартир упала в среднем на 15,8%.

В то же время с сентября 2008 года по первые числа января 2009 года количество сделок в среднем на столичном рынке недвижимости уменьшилось на 50%.

При этом А.Онищук отметила, что если в сентябре прошлого года 70% сделок на рынке недвижимости проходило с привлечением ипотеки, то сегодня этот сегмент покупателей отсеялся.

"Если еще в сентябре-начале октября 70% сделок проходили с привлечении ипотечных займов, то этот сегмент покупателей сегодня отсеялся. Покупают те, кто готов был приобрести квартиру в кредит не с минимальным первоначальным взносом в 10-15% от стоимости жилья, а имел на руках хотя бы 40-60%",- считает А.Онищук.

Вместе с тем, отмечает начальник отдела продаж, собственники ранее заложенных под кредиты квартир и нуждающиеся в деньгах значительно снижают цены на жилье.

Группа компаний "Траектория" создана в 2002 году. Основными видами ее деятельности является предоставление посреднических услуг на рынке недвижимости, инвестиционная и девелоперская деятельность, операции на фондовом и финансовом рынках.