Историческое здание скоро станет офисным центром

Трехэтажное историческое здание в центре Киева будет перестроено в шестиэтажный офисный центр. Строительная компания «Агробудпереробка» достроит к Институту химии поверхности три этажа и разместит на этой территории 4,5 тыс. кв. м офисных помещений.

На своем последнем заседании Градостроительный совет Киевской городской администрации разрешил Институту химии поверхности Академии наук Украины реконструировать здание института, находящееся в центре города на улице Михайловской, 10....

По словам пресс-секретаря Градостроительного совета столицы Марины Шаповал, еще месяц назад здание Института химии поверхности находилось в списке памятников архитектуры Киева. Но по решению Государственной службы охраны памятников, он был выведен из данного реестра.

Рекомендовано убрать этаж

Члены градсовета, в целом одобрив проект, рекомендовали проектировщику (архитектурное бюро «Юрий Бородкин») предусмотреть возможность снижения этажности здания, так как, согласно проекту, высота здания составляла 7 этажей. По словам самого Бородкина, после внесения всех необходимых заявлений строители преступят к реконструкции уже в первом квартале следующего года.

Также он сообщил, что по проекту предлагается надстроить к существующему трехэтажному зданию еще три этажа, «но обязательно с сохранением его нынешнего фасада». После реконструкции площадь здания увеличится с 3,83 до 6,4 тыс. кв. м. 30% помещений дома отойдет заказчику строительства — Институту химии поверхности, а 70% инвестору — компании «Агробудпереробка», которая создаст там офисные помещения.

В компании «Агробудпереробка» отказались рассказать о планируемом объеме инвестиций и деталях проекта. «Я никакой информацией не владею», — сказал начальник отдела продаж компании Сергей Белигов. Как компания вышла на институт, и какого класса офисы будут располагаться в будущем здании, Белигов также отказался сказать.

Достройка обойдется в $3 млн. По оценке Александра Соколова, начальника аналитического отдела компании «Про-Консалтинг», специализирующегося на анализе рынка недвижимости, «Агробудпереробка» потратит не менее $3 млн. на строительство и реконструкцию, но сможет вернуть эти деньги в течение двух-трех лет, так как стоимость офисных помещений в этом районе достигает 60 за кв. м.

Также он предположил, что в здании будут располагаться офисные помещения класса А, «так как в противном случае компании нерентабельно будет вкладывать деньги». Согласно проекту, фасад здания института — двухплановый: часть, выходящая на улицу Михайловскую, будет выполнена в классическом стиле, а более высокая его часть углублена внутрь квартала и выполнена в современном стиле с использованием стекла.

По словам Шаповал, после согласования Градсовета проект будет сдан на государственную архитектурную экспертизу и утвержден в архитектурном агентстве города, после чего уже можно будет приступать к строительству.