Цены на Недвижимость Греции становятся доступней, - эксперты

Недвижимость в Греции представлена достаточным количеством объектов жилой и коммерческой недвижимости с постоянно увеличивающимся спросом на приобретение и дальнейшее инвестиционное использование.

В 2015 году зарубежные инвесторы вложили на покупку домов для отдыха и проживания в Греции свыше 250 млн. евро, что на 53% больше, чем в 2014 году.

Причиной привлекательности греческого рынка является снижение цен более чем на 45% с начала экономического кризиса, уменьшение налога на недвижимость, отмена налога на прирост капитала при продаже недвижимости, а также получение ВНЖ при покупке объекта стоимостью свыше 250 000 евро.

Самыми доходными инвестициями в недвижимость Греции является курортная недвижимость у моря, расположенная на полуострове Халкидики, Пелопоннесе, островах Крит, Корфу, и материковой части Греции (преимущественно в столице – городе Афины и втором по величине городе – Салоники).

Цены на жилье в центральных районах Афин стартуют, в среднем от 500 Евро за 1 кв.м. По стоимости 25.000 Евро можно приобрести симпатичную квартирку в хорошем центральном районе. Можно, конечно, найти и дешевле – все зависит от района. Новые квартиры в центре греческой столицы продаются по стоимости 2.000 – 2.500 Евро за 1 кв.м

Недвижимость в южных районах Афин стоит значительно дороже. Так, цены в прибрежном районе Афин Пальо Фалиро стартуют от 1000 Евро за 1 кв.м, в фешенебельных районах Глифада, Вула, Варкиза – от 2500 Евро за 1 кв.м. Стоимость недвижимости в этих районах может достигать 3000 Евро и более за 1 кв.м – все зависит от типа недвижимости, его расположения и состояния.

Стоимость недвижимости на Халкидиках и в западной Греции определяется также, прежде всего, расположением. Так, например, в Халкидиках недвижимость продается от 700 евро за кв.м, в Коринфе, квартиры рядом с морем продаются по стоимости 300-350 Евро за 1 кв.м, в элитном Эпидавре и в Порто Хели, застроенных преимущественно элитными виллами, стоимость недвижимости стартует от 2000 Евро за 1 кв.м и может достигать и 4000 Евро за 1 кв.м, когда речь идет о недвижимости элит-класса.

Эконом-класс:

• Аттика – от 500 Евро/м2, цены стартуют от 25 000 Евро
• Пелопоннес – от 300 Евро/м2, до 3000 Евро/м2
• Салоники – от 600 Евро/м2, цены стартуют от 25 000 Евро
• Халкидики – от 800 Евро/м2, цены стартуют от 30 000 Евро

Элит-класс:

• Аттика – от 2 5000 Евро/м2
• Пелопоннес – от 3 000 Евро/м2
• Салоники – от 1500 Евро/м2
• Халкидики – от 2000 Евро/м2