ЖК Vlasna от 18'000 грн/м2
ЖК Лавандовый от 18'025 грн/м2
ЖК Madison Gardens от 17'588 грн/м2
ЖК Идея от 14'250 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа от 16'500 грн/м2
ЖК Millenium State от 18'493 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE от 52'790 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 19'170 грн/м2
ЖК Montreal House от 43'526 грн/м2
ЖК RiverStone от 34'061 грн/м2
Центральный Premium от 18'900 грн/м2
ЖК Крона парк 2 от 17'564 грн/м2

Цена гектара земли в Украине - анализ экспертов

25.01.2016 | 11:00 Раздел: Недвижимость Украины Источник: meget - недвижимость

Если в Украине соотношение арендной платы и цен будет таким, как в ЕС, следует ожидать, что средняя цена на землю составит $2990 за гектар, от $1480 до $6030 за гектар.

zemlya-dengi Эксперты проекта “Поддержка реформ в сельском хозяйстве и земельных отношениях в Украине” проанализировали стоимость земли в соседних странах и спрогнозировали цены в Украине.

“Развитие рынка продажи сельскохозяйственных земель в Украине после снятия моратория будет определяться двумя основными факторами: доступностью капитала и перечнем ограничений, которые будут прописаны в Законе об обороте земель. Ожидается, что цена на землю в Украине будет существенно ниже, чем в западноевропейских странах, однако примерно на уровне цен в Восточной Европе “, – отмечают авторы исследования.

Самые высокие цены зафиксированы в Мальте и Нидерландах – более $60 000 за гектар. В большинстве западноевропейских стран цены колеблются от $15 000 до $30 000 за гектар а в Восточной Европе от $1 000 до $5 000 за гектар. Цены имеют склонность к росту, с самыми высокими темпами роста в период с 2000 до 2009 года, зафиксированы в Латвии, Румынии и Литве (71%, 62% и 47% соответственно) – новых членах ЕС.

Самый высокий размер арендной платы зафиксирован в Дании, Ирландии и Нидерландах – более $600 за гектар ежегодно, а самый низкий в Литве и Словакии – $54 и $26 за гектар соответственно. В большинстве других стран арендная плата составляет около $200 за гектар. В Украине арендная плата на землю в частной собственности колебалась вокруг $75 за гектар перед обесцениванием гривны, а в 2015 году составила около $32 за гектар.

Напомним, 10 ноября 2015 Верховная Рада продлила до 1 января 2017 мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Предыдущий мораторий действовал до 1 января 2016 года. Невозможность приобрести землю эксперты признают одной из причин слабых инвестиций в сельское хозяйство.

Rss лента новостей Просмотров: 1745