Как помочь строителям

На сегодня в Украине в год строится около 10 миллионов квадратных метров жилья. В отрасли задействовано 1,5 миллиона строителей, на каждого такого работника приходится 5-6 человек, которые работают в других отраслях народного хозяйства.

Это металлургия, проектно-исследовательские институты, производство строительных материалов, труб и прочее. В целом — очень много людей. Банкротство строительной отрасли потянет банкротство других отраслей.

В связи с этим разработан проект закона, который поможет стабилизировать ситуацию на рынке жилья.

Мы предлагаем выдавать кредиты под ценные бумаги или имущественные права застройщикам. Это касается не только недостроенных зданий, но и домов, которые будут строиться. Предоставляться будет кредитный ресурс по небольшой процентной ставке.

Согласно нашему проекту, работа будет проводиться через инвестиционные фонды посредством выпуска облигаций. Ценная бумага будет соответствовать квадратному метру жилья в строящемся доме. Например, человек покупает ценную бумагу, и там должен быть указан срок строительства. Компания, которая возводит дом, обязана обменять эту ценную бумагу на квадратные метры. То есть ценная бумага является залогом для построенного жилья.

Чтобы не возникло спекуляций с получением дешевых кредитов, компания-застройщик самостоятельно должна получить землю, оформить проектную документацию, получить разрешение на строительство, вложить как минимум 30% своих денег от стоимости проекта, и лишь после этого государство помогает этой компании получить кредит на строительство.

Все эти меры должны удешевить стоимость жилья. А те люди, которые уже вложили деньги в строительство и ожидают своих квартир, гарантированно их получат.

Игорь ЛИСОВ народный депутат от Партии Регионов, автор проекта закона об антикризисных мерах по строительству жилья