Поскольку недвижимость в Киеве всегда в цене, строительные объекты очень выгодны для инвесторов.
Наиболее популярный и простой способ получения дохода от объекта недвижимости – это строительство с целью продажи. Основное преимущество здесь заключается в том, что покупатели нередко хотят иметь дело с первым застройщиком или владельцем жилья. Правда, в этом случае придется сразу внести большую сумму средств. Если на руках требуемого количества денег нет, понадобится кредит в банке или услуги инвесторов.
Обычно продавцы жилплощади в новостройке Киева пользуются в работе схемой: построил-оформил-продал. Оформляя сделку, обе стороны должны соблюдать пункты договора. Привести в порядок документы на земельный участок. Установить точную площадь продаваемого помещения.
После сбора необходимой документации можно обращаться к нотариусу. Договор купли-продажи непременно должен быть зарегистрирован. Нелишне – заверение копий. В завершении потребуется оплата госпошлины, после чего сделка считается заключенной.
Недвижимость передается владельцу вместе с актом приема-передачи, где указывается дата, состояние помещения на момент сдачи; прописываются претензии. Для получения меньшего, но постоянного дохода со своей недвижимости, рекомендуется не продавать ее, а сдавать в аренду.
Продавец дает покупателю гарантию качества объекта. В случае обнаружения нарушений, собственник несет ответственность.
Сейчас более остальных помещений, как сообщил застройщик, популярны склады, офисы, помещения для торговли. Правильная сделка требует оформления договора, согласно всем положенным нормам.
В договоре прописывается сумма арендной платы, информация о чем, должна быть проверенной. Оговорена может быть арендная плата в месяц за метр квадратный или за все помещение целиком. Отдельно следует посмотреть, входят ли в арендную плату коммунальные платеж, или идут отдельно. Если документ заключен на срок более года, он подлежит регистрации в государственных инстанциях. При составлении договора необходимо проверить корректность реквизитов сторон.
Каждая сделка имеет плюсы и минусы. Продажа квартиры позволит сразу получить крупную сумму, а сдача в аренду обеспечивает постоянный доход. Тут уже каждый исходит из своих соображений, самостоятельно решая, что для него лучше.
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!
Квартиры от надежного застройщика! 15 км до м.Лесная
с. Гора, 14 км от Киева
Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам!
Квартиры от надежного застройщика!
Квартиры в новой очереди от 19980грн/м2! 152 га парка Феофания
от 18'298 грн/м2
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
Вид из окна гарантирован! 7 дом готов. Рассрочка - первый взнос 15%
от 69'000 $
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!
Квартиры от надежного застройщика! 15 км до м.Лесная
с. Гора, 14 км от Киева
Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам!
Квартиры от надежного застройщика!
Квартиры в новой очереди от 19980грн/м2! 152 га парка Феофания
от 18'298 грн/м2
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
Вид из окна гарантирован! 7 дом готов. Рассрочка - первый взнос 15%
от 69'000 $
Старт продаж 6 дома! Только 3 квартиры по акционной цене!
Квартиры от надежного застройщика! 15 км до м.Лесная
с. Гора, 14 км от Киева
Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам!
Квартиры от надежного застройщика!
Квартиры в новой очереди от 19980грн/м2! 152 га парка Феофания
от 18'298 грн/м2
Квартиры от надежного застройщика! Есть рассрочка!
Вид из окна гарантирован! 7 дом готов. Рассрочка - первый взнос 15%
от 69'000 $