Доллар заставляет застройщиков поднимать цены на квартиры

Наряду с подорожанием продуктов, проезда, коммуналки, уверенно ползут вверх и цены на жилье. Особенно стремительно дорожают квартиры в новостройках, ведь доллар прижал к стене даже тех застройщиков, которые долго сдерживали рост цен.

Очевидно, что стоимость нового жилья не растет так же быстро как недавно "свободная" американская валюта, но все же заставляет волноваться владельцев гривневых сбережений. Есть и другая сторона медали, ведь некоторые zas более лояльные к покупателям и готовы делать скидки и продлевать срок рассрочки.

Январь на рынке первичной недвижимости - традиционно период затишья. Начало 2015 не стал исключением, ведь многие потенциальные покупатели провели время в отпусках и в ожиданиях, как же будет разворачиваться ситуация в стране. Поэтому неудивительно, что количество сделок по продаже нового жилья в этом месяце по сравнению с декабрем прошлого года сократилась.

Обычно в начале года не спешат поднимать цены, потому что начало года период новогодних акций и тому подобное. Несмотря на это средняя стоимость квартир в гривне в новостройках в январе по сравнению с декабрем выросла на на 4,83%.

Средние цены на жилье в Киеве поднялись на 30,4% за год (данные портала "Столичная недвижимость"). Почти все застройщики уже откорректировали или планируют в ближайшее время откорректировать цены относительно курса гривны, ведь многие расходов компаний привязаны к курсу доллара.

"У нас не было индексации равнозначной роста курса доллара, но мы вынуждены были поднять цены в пределах названной вами цифры (+ 5% в гривне, - ред.). Себестоимость квартир в чем зависит от курса. Растут расходы, во-первых, газ , который используется при изготовлении материалов, это сугубо импортная составляющая.

Во-вторых, транспортные расходы, горючее, которые также зависят от валюты. В строительстве используются импортные материалы, а, значит, застройщики вынуждены реагировать на изменение курса ", - пояснил Руслан Земляной, руководитель отдела маркетинга Stolitsa Group.

Вполне логично, что из-за падения курса гривны подскочили цены на все импортные товары, такие как фасадные системы, штукатурка, краски, плитка, оконные системы и инженерное оборудование.

Строительные материалы, которые производятся в Украине также зависят от валютных колебаний, ведь в стране нет всех необходимых компонентов и застройщики используют зарубежное сырье.