В Украине цены на жилье достигли минимальной отметки

По сравнению с предыдущим месяцем сделки по купле-продаже квартир уменьшились в несколько раз, рынок жилья в Украине остановился и замер.

Чтобы его активизировать, продавцы прибегают к снижению цены на квартиры и дома, о чем свидетельствуют статистические данные по городам Украины.

Рынок недвижимости в Украине установил рекорд. Наиболее дешевые объекты для вложений предлагают в Запорожской, Кировоградской, Сумской и Херсонской областях.

А недавно к этим регионам из-за проведения антитеррористической операции присоединились Донецк и Луганск. Сайты пестреют выгодными предложениями о продаже квартир и домов, а цены даже не соответствуют уровню предложений. Люди боятся за свое имущество на Донбассе и хотят получить хотя бы 40% от стоимости недвижимости.

"Сегодня квартиры в Донецке продать просто невозможно, - утверждает председатель комиссии по вопросам соблюдения устава и кодекса этики Ассоциации специалистов (риэлторов) по недвижимости Украины Дмитрий Корчев. - Когда человек оттуда уезжает, ему становится все равно, сколько жилье стоит. Если честно, мне бы было тоже все равно - я бы забрал семью и уехал бы в более спокойный регион, впрочем, как все делают".

По мнению риэлтора, в Украине наступил момент, когда цены на жилье достигли минимальной отметки. И этим стоит воспользоваться, чтобы оказаться в выигрыше. Вспомните лихие 90-е годы. Те, кто тогда оказался смышленее своих соотечественников, нажили неплохое имущество и вырвались из низкого и среднего слоев населения.

"Полуобморочное состояние" рынка недвижимости - причины

Дмитрий Корчев в комментарии подтвердил, что отечественный рынок недвижимости находится в "полуобморочном состоянии". Палки в колеса сделкам вставило государство нововведениями в законодательстве. Во-первых, 28 июля 2014 года Национальный банк Украины (НБУ) принял постановление об ограничении банками выдачи валюты до 150 тыс. грн на одного клиента в сутки.

Во-вторых, Верховная Рада одобрила перечисление 1,5% от зарплат украинцев в государственный бюджет. "На сегодня рынок недвижимости в очередной раз остановился в связи с появлением новых законодательных норм, - подчеркнул эксперт. - Например, с распоряжением Нацбанка от 28 числа в связи с отменой выдачи средств. Это полностью застопорило все по одной простой причине: человек продал свое жилье, но не может забрать свои деньги и уйти".

По словам Дмитрия Корчева, риэлторам пока не очень ясен мотив военного налога, в частности, как им руководствоваться. Сомнение вызывает пункт, согласно которому деньги будут брать по факту заключения гражданско-правовых договоров. "То есть еще непонятно, надо ли участникам сделки купли-продажи платить 1,5%, что довольно-таки большая сумма", - добавил специалист.

Дмитрий Корчев, председатель комиссии по вопросам соблюдения устава и кодекса этики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, сертифицированный риэлтор Украины, эксперт рынка недвижимости (г. Киев):

"Жилье, которое стало пользоваться спросом в Киеве - эконом-класса. Цены немного подросли по одной простой причине - дешевое разобрали, осталось то, что подороже. За два последних месяца мы зафиксировали стабильный спрос на подобные квартиры. Жилье, которое находится в недорогом диапазоне, покупается".