Коммерческая недвижимость Канады устояла в условиях кризиса

В условиях кризиса рынки коммерческой недвижимости Италии и Канады остались довольно стабильными. Финансовая нестабильность в мире гораздо сильнее отразилась на данном сегменте в США, Германии, Великобритании и Франции.

К такому выводу пришли эксперты компании Praedium ONCOR International.

Специалисты отмечают во второй группе стран значительный спад инвестиционной активности, снижение ставок аренды и цен продажи, падение спроса и, как следствие, рост уровня вакантных площадей, сообщила результаты исследования аналитик компании Praedium Onkor International Ольга Павлик на пресс-ланче, организованном компанией.

Из-за нестабильной ситуации в мире эксперты не пришли к единому мнению относительно дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости. Некоторые аналитики полагают, что арендные ставки и спрос будут падать и дальше, а некоторые сегменты перенасытятся предложениями.

Другие специалисты компании считают, что кризис благоприятно скажется на рынке коммерческой недвижимости. Количество игроков уменьшится, останутся лишь самые сильные и профессиональные компании. Как следствие, доверие к отрасли увеличится и, соответственно, возрастет количество сделок.

Аналитики оказались единодушны в рекомендациях участникам рынка. Сейчас наступило благоприятное время для приобретения интересных объектов по сниженным ценам. Также выгодно покупать землю для застройки и здания, требующие реконструкции. Арендаторы смогут сэкономить, найдя для себя более дешевый и качественный вариант или договорившись с арендодателем о новых услових оплаты.

Отметим, что в условиях кризиса российские ритейлеры, которые занимаются продажей непродовольственных товаров, хотят изменить порядок оплаты за найм торговых помещений. Торговые сети хотят перейти от фиксированной платы за аренду на плату в размере определенного процента от своих оборотов. Новая система оплаты может привести к снижению размера арендных платежей на 40-50 процентов.