Эксперты не исключают возможности прихода инвестфондов Германии на украинский рынок недвижимости

Партнер компании Baker & McKenzie Лиина Немченко не исключает возможности прихода на украинский рынок недвижимости приход инвестиционных фондов Германии при условии экономической стабилизации в стране.

"В ближайшее время, если кризис не будет ухудшаться, можно ожидать прихода немецких инвестиционных фондов", - сказала она в ходе третьего Международного саммита Института Адама Смита "Недвижимость Украины" в Киеве в понедельник.

Объединенный директор компании Jones Lang LaSalle Герман Паникар, в свою очередь, отметил, что сегодня к украинскому рынку недвижимости проявляют интерес крупные девелоперские и инвестиционные компании из США, Канады, Польши, Венгрии, Болгарии, Австрии, Германии, Великобритании, Бельгии и Голландии.

По его словам, сегодня возник ряд privat equity funds, готовых создавать с местными девелоперами совместные компании.

Г.Паникар также сообщил, что ставки капитализации по рынку коммерческой недвижимости на сегодняшний день выросли на 2-3%, тогда как годом ранее они составляли 9-10%по офисной и торговой недвижимости и 10-12% - по складской недвижимости.

"На 2-3% в целом ставки выросли. Эта тенденция носит временный характер", - сказал он добавив, что со второй половины 2010 года при улучшении ситуации на рынке недвижимости возможно падение ставок капитализации.