В России замедляется рост цен на вторичке

По итогам 2013 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья 46 крупнейших городов России увеличилась на 2,1%. В 2012 году рост цен составил 12,9%.

Как отмечают аналитики, фактически стоимость «вторички» сокращается, поскольку инфляция в прошлом году по официальным данным составила 6,5%.

По их словам, состояние регулярного рынка недвижимости свидетельствует о стагнации российской экономики в целом.

Согласно исследованию, наибольший рост цен в 2013 году зафиксирован в Иваново, где квадратный метр подорожал на 8% до 44,4 тыс. рублей.

На втором месте оказался Калининград. «Квадрат» там прибавил 7,3% и в настоящее время предлагается в среднем за 54,6 тыс. рублей.

Замыкает тройку лидеров Тольятти (+6,4% до 46,1 тыс. рублей).

Самое значительное цен отмечено в Москве (-5,7%), Волгограде (-3,6%) и Туле (-2,7%). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 189,2, 49,2 и 49,8 тыс. рублей соответственно.

В целом прирост средней цены «квадрата» зафиксирован в 36 из 46 участвовавших в исследовании городов. По прогнозам специалистов, в 2014 году на рынке сохранится стагнация.

Цены в регионах вырастут примерно на 5%, при этом увеличится количество городов, где «вторичка» продемонстрирует отрицательную динамику.

В 2012 году снижение средней стоимости «квадрата» произошло только в Краснодаре (-3,9% до 46,2 тыс. рублей).

Наибольший рост цен продемонстрировало жилье Нижнего Новгорода, где квадратный метр подорожал на 25,4% до 60,5 тыс. рублей.