ГИУ обещают украинцам доступную ипотеку

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) планирует до конца декабря начать размещение облигаций в рамках анонсированного выпуска на 5 млрд грн, сообщили в пресс-службе ГИУ.

Средства, вырученные от данного размещения, будут направлены на финансирование ипотечных кредитов населения в 2014 г.

«До конца этого года облигации будут выпущены, с начала 2014 г. вырученные средства пойдут на рефинансирование ипотечных кредитов. Объемы кредитования ГИУ зависят от активности банков и от количества полученных от населения заявок на займы. По итогам работы в 2013 г. (по состоянию на 23 декабря), тройка кредиторов-лидеров у нас выглядит следующим образом: банк «Финансы и кредит», Приватбанк и Дельта Банк. Этими тремя финучреждениями было предоставлено 250 из всех 590 ипотечных кредитов (совокупно ипотечные кредиты были профинансированы на 141 млн. грн.)», — рассказала начальник управления по связям с общественностью ГИУ Анна Волобуева.

Последнее размещение облигаций произошло под 14,3% годовых, а ГИУ предоставляло свои кредиты банкам под 15,3% годовых.

«Надеемся, что новый выпуск облигации (на 5 млрд. грн.) удастся разместить под более низкий процент. В этом случае мы сможем снизить стоимость финансирования для банков, а те, в свою очередь, понизить ставки для населения», — отметила Волобуева.

Эксперты считают, что у ипотечного учреждения есть возможность привлечь средства, дешевле, чем в прошлый раз. «Проблем с размещением эмиссии облигаций у ГИУ быть не должно, особенно, если проводить его несколькими траншами — они всегда предварительно изучают рынок. Говорить о существенном снижении ставки сложно. Но свобода для маневра пределах 0,5% годовых, полагаю, у госучреждения есть», — отметил аналитик рынка долговых бумаг инвесткомпании ICU Тарас Котович.

Государственное ипотечное учреждение создано Кабмином в 2004 г. Его деятельность сводится к финансированию государственной ипотечной программы: госучреждение привлекает ресурсы (обычно, размещая облигации под госгарантии), и за вырученные средства кредитует ипотечные кредиты через уполномоченные банки. Последние работают с населением: собирают кредитные заявки и выдают за счет средств ГИУ займы гражданам. В 2013 г. средняя ставка по таким кредитам находилась на уровне 18,5% годовых.