Сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке

На основании данных, предоставленных Комитетом по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составила сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке по состоянию на 1 октября 2008 года.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в областных центрах Украины за третий квартал уменьшилась на 1,0% и составила $1898 (в определении средневзвешенной стоимости учитывались «веса городов», зависящие от количества квадратных метров жилья в них).

Третий квартал был сложным периодом как для экономики вообще, так и для рынка недвижимости в частности. В большинстве регионов количество сделок значительно упало. Риэлторы Симферополя, Ужгорода, Хмельницкого, Черновцов, Одессы отмечают, что основными причинами сокращения объемов продаж недвижимости стали закрытие кредитных банковских программ и нестабильность курса доллара.

Недвижимость во многом утратила свою инвестиционную привлекательность.
На рынке огромное количество предложений, но свободных средств у наших граждан явно недостаточно, а жесткая политика банков лишила потенциальных клиентов возможности покупки квартиры в кредит.

В Ивано-Франковске, Житомире, Тернополе риэлторы не отмечают снижения количество сделок, спрос на недвижимость стабилен, что стало причиной незначительного роста цен.

Стоимость квадратного метра превышает средневзвешенную по Украине только в Киеве ($3367), Севастополе ($2042), Днепропетровске ($1988), Одессе ($1899), в других городах цены ниже средневзвешенной цены.

На второе и третье места рейтинга вышли Севастополь ($2042) и Днепропетровск ($1988). Ранее эти места принадлежали соответственно Одессе ($1899) и Донецку ($1879).

В большинстве областных центров колебание цен было в пределах нескольких процентов.

Наибольшее снижение цены зафиксировано в Луцке (-8,7). Наибольший рост цен предложений – в Днепропетровске (+5,6).

Примечание. Цифра, стоящая рядом с местом в рейтинге, означает перемещение в рейтинге на соответствующее количество позиций по сравнению с рейтингом городов по 2 кварталу 2008 года.