Киевский застройщик «Столица» продает свои объекты

Киевская корпорация «Столица» распродает свои объекты коммерческой недвижимости. Собственник и руководитель компании Валентин Исак изначально пытался продать всю корпорацию. Как утверждают участники рынка, «Столица» с начала осени начала испытывать проблемы с финансированием.

Дабы избежать банкротства, владелец пытался продать бизнес целиком. Но поскольку переговоры с потенциальными инвесторами зашли в тупик, бизнесмен принялся распродавать отдельные активы корпорации.

«Столица» уже продала четыре свои объекта в Оболонском районе Киева — две гостиницы и два офисных центра. Кроме того, сейчас корпорация подыскивает покупателей на три офисных центра в разных районах Киева. Гендиректор корпорации Валентин Исак (владеет 90% акций) подтвердил информацию о распродаже проектов.

По его словам, такой шаг обусловлен сложностями на рынке недвижимости. «В нынешних условиях необходимо оптимизировать затраты и избавляться от того бизнеса, который приносит небольшую прибыль», — объясняет Исак. Он не скрывает, что решение о продаже бизнеса также принято из-за финансовых проблем. «Взять кредит в банке стало намного проблематичнее, а нам нужны средства, для того чтобы достраивать свои проекты», — объяснил он.

При этом Исак не подтверждает информацию о продаже всей корпорации. «Все понимают, что кризис — временное явление и скоро все встанет на свои места», — заверяет он. В то же время аналитики рынка не исключают вариант продажи. «Слухи о продаже «Столицы» вполне обоснованы. Тем более корпорация уже начала продажу своих объектов», — объясняет директор консалтингового агентства РЕД Илья Родионов.

Изначально в числе возможных покупателей «Столицы» называлась Group DF Real Estate (строительное подразделение группы миллиардера Дмитрия Фирташа), а также корпорация «Интеко», подконтрольная жене московского мэра Елене Батуриной.

В числе потенциальных покупателей также значились строительные компании, которые входят в сферу интересов семьи столичного мэра Леонида Черновецкого. Но переговоры с этими структурами до сих пор не увенчались успехом, что и вынудило собственников «Столицы» продавать проекты компании по частям.

Напомним, что первой о финансовых проблемах среди украинских девелоперов объявила компания «XXI Век». Глава наблюдательного совета этого предприятия Лев Парцхаладзе уверен, что на сегодняшний день 95% строительных компаний испытывают трудности. «Все вынуждены продавать проекты, чтобы найти финансирование для более важных», — объясняет менеджер. По его мнению, «в этом нет ничего постыдного».

Аналитики согласны с Парцхаладзе. По мнению экспертов, в условиях финансового кризиса над строительными компаниями нависла реальная угроза ухода с рынка. «Проблемы есть у всех, и всем их приходится решать по-разному», — резюмирует Илья Родионов.