Новый рекорд на рынке аренды офисов

Как недавно стало известно, на московском рынке аренды офисов был достигнут новый рекорд. Сбербанк полностью арендовал бизнес-центр "Южный порт", который находится во втором Южнопортовом проезде. Этот бизнес-центр принадлежит компании Midland Development.

По словам некоторых представителей консалтинговых компаний, в данном офисном помещении банк планирует расположить сервисный центр, объединенный бэк-офис, а также центр обработки данных.

На сегодняшний день условия сделки компании Midland Development и Сбербанка неизвестны. Можно лишь сказать, что у этого банка имеется право выкупа в будущем данного офисного помещения.

Известно, что ранее арендная ставка в этом бизнес-центре составляла около 600-670$ за 1 квадратный метр в год. По словам некоторых экспертов, за счет довольно большого объема площадей это помещение могло быть сдано с существенной скидкой – около 500$ за 1 квадратный метр в год. Бизнес-центр «Южный порт» находится недалеко от станции метро «Кожуховская» (на месте фабрики «Восход»).

Введение в эксплуатацию этого комплекса планируется на 2009 год. Объем инвестиций в этот проект составляет примерно 150 млн. долларов. Как утверждают аналитики, такая сделка между компанией Midland Development и Сбербанком является на данный момент одной из наиболее крупных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости.

Следует отметить, что БЦ «Южный порт» является очень удачным проектом для Сбербанка. Ведь он находится возле Третьего транспортного кольца и станции метро. Напомним, что компания Midland Development ведет деятельность в области строительства и реализации проектов торговой, офисной, а также жилой недвижимости в России, Канаде и Украине.

Данная компания входит в состав Midland Group. При этом в московском портфеле Midland Development имеются различные проекты, начиная от деловых центров и заканчивая гостиничными комплексами и элитной жилой недвижимостью.