Торговые площадки Харькова активно дорожают

За первые три квартала 2013 года на рынке торговой недвижимости Харькова арендные ставки выросли на 1,6%, а стоимость при продаже – на 6,8%.

Начиная с июля прошлого года, ценовые показатели на рынке торговых площадей города Харькова постепенно растут.

Средняя арендная ставка по городу к началу октября составила – 19 $/кв. м, средняя цена продажи – 1536 $/кв. м

В сегменте продаж торговых площадей осредоточено всего 64% вакантного предложения, соответственно сдача площадей в аренду - 36%.

В то же время, если исходить из количества объектов торговли, то соотношение меняется: 49% из них приходится на сегмент продажи, 51% – на сегмент аренды.

Специалисты отмечают тенденцию роста объема предложения в удаленных районах города, где с января по октябрь объем продаваемых торговых площадей увеличился вдвое – с 29% до 61%. Из выставленных на продажу торговых объектов в центре расположены 23%, в прилегающих районах – 26%.

В структуре предложения значительно увеличилась доля объектов площадью от 100 до 300 кв. м – с 24% до 38%. Доля объектов площадью до 100 кв. м составляет 40% рыночного предложения, на объекты более 300 кв. м приходится 22%.

В сегменте предложений аренды торговых площадей распределено по городу практически равномерно: в прилегающих районах – 37%, удаленных – 36%, центре – 27%. Незначительное преобладание площадей отмечено в районах Павлова Поля, Конного и Центрального рынков, метро «Спортивная» и «Площадь Восстания».