Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли на 21%

В третьем квартале 2013 года рынок инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость показал самые высокие результаты.

Начиная с 2007 года – объем заключенных сделок достиг €35,5 млрд, что на 21% выше по сравнению с III кварталом 2012 года.

В течение III квартала 2013 года особенно сильный рост инвестиций в коммерческую недвижимость наблюдался на ключевых рынках Западной Европы: в Великобритании, Германии и Франции.

Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость Великобритании достиг максимума со времен III квартала 2007 года - сумма сделок, осуществленных в III квартале 2013 года, там составила €14,1 млрд, что на 19% выше по сравнению с III кварталом 2012 года.

Недвижимость Германии, объем сделок в которой в III квартале 2013 года составил €6,2 млрд, показала рост на уровне 21% по сравнению с III кварталом 2012 года. Рынок недвижимости Франции также достигл рекордных результатов, начиная с 2007 года, осуществив сделки на общую сумму €4,6 млрд, тем самым превысив результат III квартала 2012 года на 39%. Эти рынки также показали стабильный рост по сравнению с II кварталом 2013 года на фоне увеличения общего объема инвестиций на всех европейских рынках на 7% по сравнению с предыдущим кварталом.

В III квартале рынки, которые больше всего подверглись пострадали от кризиса в еврозоне, такие как Ирландия, Италия, Португалия и Испания, продолжили тенденцию активного восстановления, начало которой было положено в I полугодии 2013 года.

В Южной Европе (Испания, Италия и Португалия) общий размер инвестиций в коммерческую недвижимость, осуществленных в III квартале 2013 года, оказался на уровне €2,2 млрд, на 145% превысив результат за III квартал 2012 года.

Объем инвестиционной деятельности в Ирландии за этот же период вырос на 354%. Такой результат говорит о том, что оппортунистические инвесторы снова переключаются на Европу, выбирая восстанавливающиеся рынки в качестве объектов для инвестиций.

В III квартале 2013 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы составил €2,3 млрд, на 33% превысив результат III квартала 2012 года. Основная деятельность в этом регионе велась на таких ключевых рынках, как Россия, Польша и Чешская Республика.

Несмотря на то, что в III квартале 2013 года инвестиции в российскую коммерческую недвижимость были на 17% ниже уровня аналогичного периода 2012 года, в целом с начала года рост данного показателя составил впечатляющие 46%. Уже 6 кварталов подряд инвестиции в коммерческую недвижимость превышают $1 млрд за квартал. При этом средняя величина данного показателя составила $1,6 млрд за квартал.