Черновецкий сдерживает падение цен на столичную недвижимость

Так считает директор "Института города" Александр Сергиенко. Как сообщили в пресс-службе "Института города", Сергиенко аргументирует свою точку зрения следующим образом: "Основной застройщик Киева и Украины - ХК "Киевгорстрой" - является коммунальным предприятием, подконтрольным Леониду Черновецкому.

Вместо того, чтобы максимально уменьшать стоимость новопростроенного жилья и таким образом влиять на весь рынок с целью обеспечения киевлян новыми квартирами, команда мэра, наоборот, настаивает на том, что цены на жилье будут неизменными".

По его словам, недавно президент компании Петр Шилюк заявил, что "не видит оснований для снижения стоимости жилья в столице в 2009 году, ведь все составляющие, которые входят в стоимость квадратного метра жилья, дорожают". "Но сегодня дешевеет рабочая сила и стройматериалы, теряет в цене земля на вторичном рынке недвижимости, а на первичном она вообще достается "Киевгорстрою" по дешевке", - объяснил Сергиенко.

При этом он отметил, что в августе Киевсовет продал ЗАО "Трест Киевгорстрой-1", который входит в ХК "Киевгорстрой", 5,7 га в урочище Наталка за 92 млн грн, то есть за $18 млн долларов. На этой площади можно построить около 60 тыс. кв. м жилья, потратив $48 млн, а продать его за $120 млн долларов. Прибыль составит $54 млн долларов.

"Таким образом, есть еще один огромный ресурс - сокращение собственной прибыли застройщиков. Ведь по данным Минстроя нормативная стоимость строительства квадратного метра в Киеве - около $800, а продажная - от $2 000. Почему же не снизить цены на квартиры для киевлян за счет прибылей коммунальной компании? - говорит директор "Института города". - Единственный ответ - нежелание команды Черновецкого терять собственные сверхприбыли от строительного бизнеса".