В Киеве двухкомнатные квартиры сдают чаще всего

Количество потенциальных арендаторов, искавших квартиры и готовых потратить на аренду $200-$500, увеличилось на 16% и составило 74%

58% арендаторов Киева хотели бы снимать 1-комнатные квартиры, и только 34% собственников предлагают к аренде квартиры такого формата, ожидая получить за них $547 в месяц.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры пользовались спросом соответственно у 32% и 9%. 4-комнатные квартиры вызвали интерес у 1% посетителей сайта, которые являются будущим арендаторами или их риелторами.

Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в августе 2013 года, которое провел портал поиска недвижимости вместе со специалистами исследовательской группы Colliers International на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (568 тыс. посещений).

"Количество потенциальных арендаторов, искавших квартиры, которые готовы потратить на аренду $200-$500, увеличилось на 16%, и составило 74%, — комментирует результаты исследований старший консультант Colliers International Украина Наталья Сокирко. — Это связано с возобновлением активности спроса как среди студентов, так и среди занятого населения — тех, кто вернулся с отпусков".

Ожидания арендодателей

Предложение рынка долгосрочной аренды жилой недвижимости в Киеве уменьшилось на 1 тыс. объектов за месяц, и в августе 2013 года составило 31 тыс. квартир и домов на общую сумму ежемесячной аренды $29 млн. Из них — 30377 квартир и 555 домов.

Структура предложения квартир для аренды в августе практически такая же, как и в предыдущем периоде, немного выросла только цена 1-комнатных квартир, остальные же арендные ставки приближались к июльским показателям:

• 34% собственников предлагали в ежемесячную аренду 1-комнатные квартиры, а размер арендной платы за месяц, которую ожидали получить арендодатели Киева (медианный показатель), составил $547 в месяц, что всего лишь на 4% выше ценового предложения по аренде в июле;
• 39% собственников предлагали 2-комнатные за $762 в месяц (медианный показатель);
• 21% — 3-комнатные, за $1111 в месяц;
• 6% — 4 и больше комнат, за $3000 в месяц.

Ожидания арендаторов

Динамика поиска жилья для аренды показала, что, как и прежде, Голосеевский район был наиболее популярным. Спрос потенциальных арендаторов на данный район в августе 2013 года составил около 15%. Следующими по популярности в поиске были Шевченковский (13% поисковых запросов) и Соломенский (11%) районы.

Размер потенциальной арендной платы в августе 2013 года был следующим:

• $ 200-400 в месяц за аренду готово платить 25% потенциальных арендаторов (посетителей сайта) жилой недвижимости,
• $ 300-500 в месяц — 45%,
• $ 400-600 в месяц готовы были платить 22% арендаторов,
• $ 600-800 в месяц — 8% потенциальных арендаторов.