В Англии появился новый не этичный способ заработка на аренде недвижимости

В Лондоне появилась новая этически сомнительная бизнес-практика: взять дом в аренду, а потом сдавать комнаты как можно большему числу субарендаторов.

25-летний британец Даниэль Бертон, исключенный из Лондонской школы экономики, научился получать прибыль от аренды, не владея недвижимостью.

Источник отмечает, что механизм работает следующим образом: арендатор снимает дом на три спальни от хозяина, превращает гостиную и столовую в дополнительные спальни, наполняет комнаты как можно большим числом арендаторов, которые должны делить единственную кухню и недостаточное количество санузлов, и начинает получать прибыль.

Бертон называет свой бизнес "арбитражом" - поиском прибыли там, где хозяева не поняли, сколько еще они могли выжать из аренды от дома. На онлайн-семинаре он рассказывает другим потенциальным инвесторам, как "взвинтить аренду" и получить максимальную прибыль, используя местные власти и пособие на жилье.

Подчеркнем, что Бертон далеко не единственный занимается подобной деятельностью. Новое поколение самозваных экспертов по недвижимости пишут книги и организуют семинары и курсы, как заработать $15 тыс. в месяц от субаренды, не отягощая себя покупкой собственности.

Как стало известно, все это происходит на фоне растущего беспокойства по поводу роста цен на недвижимость, взмывшей в небеса арендной платы в крупных городах Великобритании, перенаселенности и правовой незащищенности арендаторов.

Обратим внимание, что средняя арендная плата в Лондоне выросла на 18% за последние три года, с учетом, что в последние годы она увеличивается на 8% в год, когда рост реальной заработной платы близок к нулю.