Эксперты: скоро в Украине начнется массовое появление замороженных строек

В связи с появлением механизма продаж недостроенных жилых помещений в Украине, может возрасти количество недобросовестных чиновников и застройщиков.

Это, в свою очередь, может привести к переделу рынка, а также возрастет количество искусственных недостроев.

Начальник отдела продаж, Дмитрий Шостя, заявил, что перед тем как такой механизм внедрять в действие, необходимо уточнять ряд нюансов, которые влияют на судьбу рынка в целом.

Важным вопросом, считает Шостя, что в действительности можно называть недостроенным зданием?

Подойдя к этому достаточно формально, недострой — это любое здание не введенное в эксплуатацию.

Такое формальное решение только помогает чиновникам вывести здание не аукцион.

Также важен период с которого дом будет считаться недостроенным.

На данном этапе дается 7 лет, но с какого именно момента понятно не совсем.

Если отсчитывать с момента установки первого кирпича, то любой застройщик в 7 лет может не уложиться.

Еще один важный фактор — процедура ценообразования, если рыночные цены достаточно четко определены не будут, в Украине вспыхнет волна искусственных недостроев и мошенничества связанных с ними.

Еще в заявлении начальника отдела продаж было сказано, что не все недостроенные здания следует достраивать, более 55% следует снести, а еще около 16% перепрофилировать.

Если такие условия и будут застройщику предоставлены, то это в обязательном порядке должно вязаться с действующим законодательством.