Аренда офисов продолжает дешеветь

В столице Украины из-за финансового кризиса многие компании отказываются от дорогостоящей аренды в центре и переезжают в офисы подешевле в других районах города. С начала осени арендные ставки в офисном сегменте понизились в среднем на 5-10%.

Нестабильность вынуждает компании пересматривать структуру своих расходов. В итоге некоторые решают на время уйти с рынка недвижимости, некоторые отказываются от желания расширять бизнес в следующем году.

Таким образом, спрос на офисные помещения падает, считает Владислав Топчев, начальник отдела офисной недвижимости компании DTZ. Уже второй месяц во многих столичных бизнес-центрах появились пустующие площади, чего ранее не наблюдалось

По прогнозам экспертов, до конца текущего года арендные ставки на офисные площади понизятся еще на 15%. Между тем управляющий партнер украинского офиса консалтинговой компании CB Richard Ellis Радомир Цуркан отметил, что снижение арендных ставок закономерно, так как темпы их роста в Киеве на протяжении последних двух лет были самыми высокими во всей Европе.

В то время как в Торонто, например, стоимость аренды квадратного метра офиса во Франкфурте составляет 74 долл, а в Торонто и того меньше - 56 долл, то в Киеве этот показатель равен 77-80 долл за квадратный метр.

По мнению Р. Цуркана, в столице рост арендных ставок продолжался несколько лет и достиг своего абсолютного максимума. В ближайшее время эксперты ожидают их падения.

Сейчас аренда офисных помещений дешевеет во всем мире. Компания Jones Lang LaSalle отметила в своем последнем квартальном отчете для арендаторов европейских офисов, что рынок коммерческой недвижимости в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке (EMEA) стал более привлекательным, тем не менее арендные ставки на офисную недвижимость в этих регионах существенно упали.