За месяц количество сделок сократилось почти на 20 процентов!

Одни специалисты считают, что недвижимость в ближайшее время подорожает, а по мнению других, к концу 2009 года жилье в некоторых домах может подешеветь на 30-35 процентов...

В последние полторы-две недели отечественный финансовый рынок испытывал серьезные потрясения. Курс национальной валюты падал до 6 гривен за доллар.

Некоторые банки заявили о невозможности выплачивать средства своим клиентам, НБУ оказывал помощь то одному, то другому финансовому учреждению.

Люди сильно волновались, не зная как лучше обезопасить свои сбережения. Ажиотаж отразился и на рынке недвижимости. Причем эксперты высказывают противоположные мнения о том, как на этот рынок повлияет финансовый кризис.

Директор консалтинговой компании "Канзас" Зоя Нестеренко считает, что стоимость недвижимости будет расти в связи с инфляционными процессами, ипотечным кризисом в США и привязкой нашей экономики к доллару. В свою очередь, президент строительной компании "Мiськжитлобуд" Денис Костржевский заявил: обесценивание гривни приведет к повышению стоимости жилья на первичном рынке Киева.

Строитель отметил, что финансовый и банковский кризисы уже начались, платежеспособность населения упала, банки перестали выдавать ипотечные кредиты. Но в то же время люди стараются забирать из банков средства, размещенные на депозитных счетах, так как полагают, что банки ограничат или прекратят выдачу депозитов. Денис Костржевский утверждает, что снятые с депозитов деньги граждане будут вкладывать в готовую недвижимость.

Между тем многие специалисты прогнозируют обратный процесс - снижение цен на жилье в ближайшие месяцы как минимум на 5-10 процентов. При этом, по мнению президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в первую очередь произойдет падение стоимости неликвидного жилья на вторичном рынке. К концу 2009 года "хрущевки" могут подешеветь на 30-35 процентов.

Пока же люди просто откладывают покупку квартиры. Согласно исследованию, проведенному агентством недвижимости "Планета Оболонь", в сентябре количество сделок по купле-продаже жилья (по сравнению с показателем за август) сократилось почти на 20 процентов.