В декабре рынок недвижимости Украины активизируется

В начале декабря ожидается увеличение активности во всех сегментах рынка недвижимости.

Так, в частности, риелторы прогнозируют увеличение спроса на жильё в эконом-сегменте на 15-20%, бизнес-сегменте на 10-12%, а в элитном сегмента на 12-15%, по сравнению с ноябрём. При этом, основными предпосылками роста активности рынка недвижимости риелторы называются несколько факторов.

Первый из них - это колебания курса гривны, которые приводят к росту недоверия населения к банкам. Так, в конце ноября многие украинцы начали снимать свои вклады, опасаясь их возможной «заморозки». При этом, в качестве более надёжной инвестиции украинцы всё чаще выбирают именно недвижимость.

Второй фактор - это то, что часть банков начали идти навстречу проблемным заемщикам и соглашаться на реализацию находящихся в залоге объектов недвижимости по договорной цене, которая ниже суммы долга. Особенно это характерно для объектов недвижимости бизнес-класса.

Так, к примеру, если сумма долга по кредиту равна 200 тыс. долларов, (из них 140 тыс. – тело кредита, 60 тыс. – долг по процентам), банки идут на сделку по погашению 150 тыс. и снимают претензию на остаток долга. Пока такие случаи довольно редки, но уже встречаются.

В качестве третьей причины риелторы отмечают также то, что с 1 января 2013 вступают в силу многие изменения в законодательстве, которые могут заморозить операции на рынке недвижимости на несколько недель. В связи с этим часть населения будет стремиться закончить все свои операции с недвижимостью ещё до Нового года.

Также, отдельным пунктом риелторами был отмечен возможный рост спроса на жильё элит- и бизнес класса, обусловленный приходом в Верховную Раду новой волны депутатов.