Строительные компании из США распродают землю

Многие строительные компании из Соединенных Штатов начали продавать землю по крайне низким ценам. Это делается для того, чтобы компания могла получить налоговые льготы.

Аналитики полагают, что подобные сделки – положительный момент на рынке, так как это показывает, что строительные компании пытаются пережить худший кзирис рынка недвижимости за всю историю США.

По мнению аналитиков, застройщики будут распродавать землю в удаленных регионах и переключаться на проекты меньшего масштаба, расположенные ближе к городской черте, так как именно тут цены первыми должны пойти вверх.

Налоговое законодательство США позволяет компаниям подавать заявление об убытках от продажи земли и других активов, и указав прибыль, полученную ранее, вернуть часть налоговых сборов. Сейчас эксперты ожидают роста числа подобных сделок, так как компании могут рассчитывать на компенсацию убытков, только по сравнению с прибылями за два последних года. Напомним, что 2006 год был последним полным прибыльным годом для большинства застройщиков.

«Все эти сделки мотивированы налоговыми выплатами. В ближайшем будущем, многие компании выставят на продажу подобные лоты», - говорит Том Реймерс, вице-президент компании O'Donnell Atkins, занимающейся консультациями в области недвижимости.

В качестве примера Реймерс приводит компанию D.R. Horton Inc., крупнейшего застройщика в США. Из-за нехватки ресурсов, компания недавно продала поселок на 2000 лотов за $7.8 миллиона, это меньше $4000 за лот. Несколько лет назад компания заплатила за эту землю $110 миллионов.