Наиболее рискованная покупка квартир в домах с готовностью 60% и менее, - эксперт

В послекризисный период большинство застройщиков начинают продажи новых домов только после того, как значительная часть здания будет уже возведена. Покупка же квартиры в доме, готовом менее, чем на 60% чревата риском недостроя.

Такое мнение в эфире Радио «Эра» высказал руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя.

По словам эксперта, компании, которые вошли на рынок или начали новые проекты после кризиса, преимущественно строят жилье за собственные средства, не полагаясь на потенциальные доходы от продаж квартир на этапе закладки фундамента.

Те же, кто начинает привлекать инвестора на более ранних этапах, вполне могут оказаться потенциальным недостроем.

Для того, чтобы сократить риски при покупке жилья, в первую очередь необходимо собрать максимально полную информацию о застройщике, узнать о его прошлых проектах и введении их в эксплуатацию, изучить информацию о нем на форумах в Интернете.

«Необходимо просмотреть техническую документацию: разрешение на проведение строительных работ, договор аренды», – отмечает Д.Шостя. Кроме того, необходимо обращать внимание и на темпы строительства, количество работающих людей на стройке.

Как отмечает эксперт, преимущество покупки квартиры на этапе готовности 60% и выше состоит также и в том, что у покупателя уже есть возможность сходить на объект и оценить качество не только строительства, но и отделки, а также оценить свои расходы на ремонт.

«Если вы получаете квартиру от застройщика с качественно выполненным ремонтом, у вас уже будет на 15-20% меньше расходов на ремонт, чем если бы вам пришлось начинать отделку с нуля», – уверен эксперт.