Компания Jones Lang LaSalle создала индекс прозрачности 97 рынков недвижимости, который обновляется раз в два года.
Индекс учитывает 83 фактора, в частности, безопасность рынков, ключевые показатели, раскрытие финансовой информации, разработанность законов о собственности, право государства на принудительное отчуждение имущества, инструменты управления долговыми обязательствами и другие.
Индекс 2012 года показал, что глобальные рынки улучшаются: примерно 90 % из них стали стремиться к большей информационной открытости по сравнению с 2010 годом.
В глобальных регионах наблюдаются такие тенденции:
США признаны самым прозрачным рынком мира. В десятку входят также Великобритания, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария.
По сравнению с предыдущим периодом заметные положительные изменения наметились на «рынках роста» — в Мексике, Индонезии, Южной Корее и Турции.
Наибольший прогресс показала Латинская Америка. Бразильские города I уровня поднялись в рейтинге, впервые попав в категорию прозрачных рынков. Продолжаются улучшения и в других странах БРИК — России, Индии и Китае.
Пропасть между Западной и Центральной Европой сужается по мере того, как последняя все больше следует общей тенденции региона. Например, по уровню прозрачности Польша приближается к Западной Европе. Многие инвесторы уже рассматривают эту страну как ключевой рынок.
С 2010 по 2012 годы больше всего улучшилась прозрачность рынков Турции, бразильских городов I уровня, Мексики, Румынии, Хорватии, Индонезии, Филиппин, Вьетнама, Ливана и Чехии.
Степень прозрачности | Рейтинг | Страны | Рейтинг | Страны |
---|---|---|---|---|
Рынки с высокой прозрачностью | 1 | США | 6 | Канада |
2 | Великобритания | 7 | Франция | |
3 | Австралия | 8 | Финляндия | |
4 | Нидерланды | 9 | Швеция | |
5 | Новая Зеландия | 10 | Швейцария | |
Прозрачные рынки | 11 | Гонконг | 21 | ЮАР |
12 | Германия | 22 | Австрия | |
13 | Сингапур | 23 | Малайзия | |
14 | Дания | 24 | Чехия | |
15 | Ирландия | 25 | Япония | |
16 | Испания | 26 | Венгрия | |
17 | Бельгия | 27 | Бразилия (города I уровня) | |
18 | Норвегия | 28 | Португалия | |
19 | Польша | 29 | Тайвань | |
20 | Италия | |||
Полупрозрачные рынки | 30 | Бразилия (города II уровня) | 49 | Индия (города II уровня) |
31 | Турция | 50 | Индия (города III уровня) | |
32 | Китай (города I уровня) | 51 | Хорватия | |
33 | Греция | 52 | ОАЭ (Абу-Даби) | |
34 | Израиль | 53 | Макао | |
35 | Филиппины | 54 | Россия (города III уровня) | |
36 | Словакия | 55 | Китай (города III уровня) | |
37 | Россия (города I уровня) | 56 | Ботсвана | |
38 | Индонезия | 57 | Болгария | |
39 | Таиланд | 58 | Аргентина | |
40 | Румыния | 59 | Маврикий | |
41 | Южная Корея | 60 | Каймановы острова | |
42 | Пуэрто-Рико | 61 | Украина | |
43 | Мексика | 62 | Словения | |
44 | Россия (города II уровня) | 63 | Бахрейн | |
45 | Чили | 64 | Саудовская Аравия | |
46 | Китай (города II уровня) | 65 | Кения | |
47 | ОАЭ (Дубай) | 66 | Ливан | |
48 | Индия (города I уровня) | 67 | Кувейт | |
Рынки с низкой прозрачностью | 68 | Вьетнам | 78 | Замбия |
69 | Сербия | 79 | Перу | |
70 | Коста-Рика | 80 | Иордан | |
71 | Багамские острова | 81 | Уругвай | |
72 | Катар | 82 | Колумбия | |
73 | Ямайка | 83 | Казахстан | |
74 | Оман | 84 | Доминиканская республика | |
75 | Панама | 85 | Гондурас | |
76 | Марокко | 86 | Гватемала | |
77 | Египет | |||
Непрозрачные рынки | 87 | Венесуэла | 93 | Алжир |
88 | Монголия | 94 | Белоруссия | |
89 | Тунис | 95 | Ангола | |
90 | Гана | 96 | Нигерия | |
91 | Ирак | 97 | Судан | |
92 | Пакистан |
Кроме того, компания Jones Lang LaSalle создала индекс экопрозрачности рынков, покрывающий 28 стран. Он учитывает распространенность рейтинговых систем «зеленых» зданий и развитие программ энергоэффективности. Самыми прозрачными рынками с точки зрения экологичности признаны Великобритания, Австралия и Франция.
Степень прозрачности | Страны |
---|---|
Рынки с высокой прозрачностью | Великобритания, Австралия, Франция |
Прозрачные рынки | Нидерланды, Чехия, Германия, Ирландия, Япония, Сингапур, Швеция |
Полупрозрачные рынки | Бельгия, Канада, Китай, Дания, Гонконг, Италия, Польша, Южная Корея, США, Хорватия, Индия, Мексика, Новая Зеландия, Румыния, Испания, Швейцария |
Рынки с низкой прозрачностью | Бразилия, ОАЭ (Дубай) |