Цены на землю под Киевом снизились почти на 7%

С 6 января по 5 июля 2012 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области (14 районов) снизилась в пределах 6,49% ($215) до $3099 за одну сотку.

При этом в области самым дешевым оставался Переяслав-Хмельницкий район со средним показателем $994/сотка. Самым дорогим — Киево-Святошинский район, где средняя цена продажи составила $4614/сотка.

Основной причиной снижения стоимости земли Киева и Киевской области стало то, что до 2011 года цены на нее были значительно завышены.

"Во многих случаях стоимость земли была существенно завышена. И именно сейчас происходит некоторая корректировка цен", — сказал сказал специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

Эксперты заявляют, что если сейчас и происходит приобретение земельных участков, то скорее всего, не с целью инвестиций или перепродажи, а с целью строительства собственного коттеджа.

"Сейчас мало земель покупают для инвестиций. Люди хотят вкладывать в собственный капитал, и стараются построить хоть, может, и небольшой, но свой дом", — говорит специалист по недвижимости Никита Майхровский.

Стоимости земельных участков по районам

1. Киево-Святош. район — снижение 10,27% (на $528) до $4 614/сотка.
2. Обуховский район — рост 1,86% (на $73) до $4 004/сотка.
3. Бориспольский район — снижение 8,21% (на $299) до $3 345/сотка.
4. Вышгородский район — рост 2,64% (на $76) до $2 953/сотка.
5. Броварской район — снижение 7,70% (на $205) до $2 456/сотка.
6. Васильковский район — снижение 8,20% (на $174) до $1 948/сотка.
7. Макаровский район — рост 6,58% (на $103) до $1 668/сотка.
8. Бородянский район — снижение 10,49% (на $181) до $1 544/сотка.
9. Кагарлыкский район — снижение 0,14% (на $2) до $1 402/сотка.
10. Белоцерковский район — рост 3,72% (на $42) до $1 170/сотка.
11. Барышевский район — рост 4,83% (на $52) до $1 128/сотка.
12. Иванковский район — рост 1,68% (на $18) до $1 088/сотка.
13. Фастовский район — рост 0,28% (на $3) до $1 087/сотка.
14. Переяслав-Хмельн. район — рост 1,53% (на $15) до $994/сотка.

Отметим, что анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.

Стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе. Источниками выступали риелторы, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).