Недвижимость в Чехии дешевеет

После четырехлетнего спада рынок недвижимости в Чехии продолжает оставаться вялым.

По данным Чешского национального банка, в 2011 году запрашиваемые цены на квартиры упали на 5,2 %, с учетом инфляции — на 7,4 %. Объем продаж недвижимости был на 20 % меньше пикового уровня 2008 года.

В IV квартале 2011 года жилье подешевело на 0,9 %, с учетом инфляции — на 1,4 %. Ожидается, что в этом году цены упадут еще на 4 %.

Сегодня экономика Чехии находится в рецессии. По прогнозам, в 2012 году она сократится на 0,2 %. В III квартале 2011 года спад составил 0,3 %, в IV-м — 0,1 % в годовом исчислении. Всего за прошлый год экономика выросла на 1,7 %, что на 1 % меньше, чем в 2010.

Чтобы сократить бюджетный дефицит, было решено поднять нижний предел НДС с 10 до 14 %. Это уже второе повышение налога с января 2010 года. К 2013 году минимальный уровень стандартной ставки НДС составит 17,5 %.

Несмотря на то, что этим налогом облагаются только новые объекты, повышение ставки негативно повлияет на спрос в целом, считают эксперты.

Cредняя цена на квартиры в Чехии составляет 1 747 244 чешских крон (69 191 евро). Дороже всего стоит недвижимость в столичном районе Прага 2 — в среднем 4 889 909 чешских крон (193 640 евро). На втором месте — Прага 1, где квартиры продаются за 4 453 595 чешских крон (176 362 евро)