Цены на недвижимость Австралии снижаются

В 2011 в Австралии стремительно дешевела недвижимость в престижных предместьях крупных городов. Цены упали даже в Пойнт Пайпере (пригород Сиднея), где традиционно самое дорогое жилье в стране.

Согласно данным агентства RP Data, в 2010 средняя стоимость объекта здесь составляла 5,2 млн долларов США. За 2011 год цены на местную недвижимость снизились на 37 %.

Количество престижных пригородов, в которых медианная цена объектов выше 1 млн долларов США, уменьшилось на 14 %: с 225 в 2010 году до 194 в 2011. По мнению экспертов, в 2012 году ситуация вряд ли изменится.

«В ближайший год мы не ожидаем существенного роста цен на рынке жилья премиум-класса. Также маловероятно и то, что в будущем увеличится число пригородов, где медианная цена недвижимости составит 1 млн долларов США и выше», — считает Кэмерон Кашер, аналитик RP Data.

В некоторых районах Австралии падение цен вызвано стихийными бедствиями. Так, Норт-Бувал (пригород Ипсуича) сильно пострадал от наводнений. За 2011 недвижимость здесь подешевела на 46,3 %, сейчас средняя цена дома составляет 154 тыс. долларов США.

В предместьях других крупных городов, таких как Серферс-Парадайс и Пепперминт-Гров, продавцы снизили цены почти на 25 %. Если в течение пяти лет наводнения не повторятся, есть вероятность того, что покупательная способность в этих районах восстановится.