На Лазурном берегу подешевела элитная недвижимость

Лазурный берег — один из самых популярных регионов мира для покупки вторых домов. Здесь есть как космополитичные гламурные курорты (Канны, Сен-Жан-Кап-Ферра и Сен-Тропе), так и тихие средневековые поселки (Гримо, Мужен и Сен-Поль-де-Ванс).

Недвижимость в этой части средиземноморского побережья придется по вкусу даже самым требовательным покупателям.

Курорты Лазурного берега расположены примерно в двух часах езды к востоку от Монако и к югу от альпийских склонов, совсем рядом с итальянской границей. Регион славится открыточными видами провансальских лугов, безупречными полями для гольфа и кристальными водами моря.

Поэтому неудивительно, что здешняя недвижимость так востребована, особенно среди жителей Северной Европы.

Согласно данным Knight Frank, в 2011 году элитная недвижимость на Лазурном берегу подешевела на 5–10 %. На рынок не могли не повлиять колебания курсов валют и общая экономическая нестабильность в еврозоне.

По мнению специалистов, обменные курсы валют будут влиять на рынок недвижимости и в 2012 году. Если евро и в дальнейшем будет слабеть, объем продаж возвратится к докризисному уровню.

Главной движущей силой рынка недвижимости премиум-класса являются британцы — на них приходится 40 % сделок на Лазурном берегу. Но в 2011 году они стали чуть менее активными из-за того, что евро усилился по отношению к фунту стерлингов.

Зато вырос спрос со стороны бельгийцев, французов, швейцарцев и скандинавов. Большой интерес к Лазурному берегу проявляют также граждане России, стран Азии и Среднего Востока.

Самыми дорогими объектами — в среднем за 7 млн евро — интересуются шведы. Дома стоимостью чуть более 6 млн ищут голландцы и швейцарцы, 5,2–5,8 млн — британцы, французы и россияне.

Недвижимость с видом на море никогда долго не задерживается на рынке, потому что спрос велик, а предложение ограничено. В некоторых местах строительство запрещено. Например, в Сен-Тропе нельзя возводить дома на расстоянии менее 300 м от пляжа.

Типичный покупатель ищет виллу с 4–5 спальнями, бассейном, садом и видом на море, в тихом уединенном месте. В Мужене цены на такие объекты начинаются от 4 млн евро.

По данным Knight Frank, наибольшее количество поисковых запросов зафиксировано в период с мая по август. В июне и июле 2011 года запросов было почти вдвое больше, чем годом ранее.