Цены на кипрскую недвижимость снизились

По данным Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), за IV квартал 2011 цены на кипрскую недвижимость снизились.

Среди основных причин спада эксперты называют кризис греческой экономики, сокращение объемов кредитования, растущую стоимость электроэнергии и увеличение безработицы. Также на Кипре уменьшаются зарплаты госслужащих, а банковская система этой страны сейчас нестабильна.

Самое значительное снижение цен наблюдалось в Лимасоле (-3,5 %) и Паралимни (-5,6 %). В среднем по стране стоимость квартир упала на 1,3 %, домов — на 1,6 %, торговых помещений — на 2,8 %, офисов — на 2,6 %, складов — на 3,2 %.

Однако аренда квартир на Кипре за тот же период немного подорожала — на 1,4 %. Для остальных типов недвижимости расценки снова снизились.

Средняя доходность, то есть отношение арендной платы к стоимости объекта, в IV квартале составила: 3,8 % для квартир, 2,0 % для домов, 5,9 % для торговых помещений, 4,8 % для складов и 4,6 % для офисов.

Средние данные по стоимости и аренде недвижимости в разных городах Кипра

При расчете средних показателей стоимости и аренды недвижимости учитывались следующие объекты:

• квартиры с двумя спальнями, 85 м², средней ценовой категории;
• дома — таунхаусы с тремя спальнями, 250 м², с садом, средней ценовой категории;
• торговые помещения на улицах с большой проходимостью, 100 м² основной площади и полуэтаж на 50 м²;
• склады, 2 тыс. м², включая 200 м² офисной площади;
• офисы класса A, 200 м², в центрах городов.