Эксперт: спроса нет – цены падают

Падение цен на недвижимость в некоторых районах столицы, которое наблюдается последнюю неделю, связано с уменьшением спроса.

"Отсутствие денег и высокие ипотечные ставки по кредитам, а также ужесточение требований к заемщикам, привело к снижению цен ", - сказал он.

В тоже время эксперт отметил, что серьезного снижения цен на недвижимость в Украине не произойдет.

"В течение 2008 года цены на недвижимость стабилизировались и, учитывая ряд факторов – отложенный спрос, наличие свободных участков для строительства, производственные мощности компаний-застройщиков, – обвального снижения цен на рынке недвижимости не предвидится", - отметил Я.Цуканов и добавил, в той или иной степени могут корректироваться цены на старые квартиры низкого качества ("малосемейки", "хрущевки" и т.п.).

К тому же он уверен, что новостройки в ближайшее время дешеветь не будут. "Новый жилой фонд падать не будет, особенно это касается новостроек, но и дорожать прежними темпами тоже не будет - застройщики не станут продавать квартиры за бесценок, особенно крупные компании", - отметил он.

Я.Цуканов также добавил, что рынок недвижимость перестает быть интересным для инвесторов. "Изначально новостройки имеют высокую себестоимость, но при этом у их не высокая доходность", - подчеркнул он.