Рынку недвижимости Болгарии необходимо изменить курс

Серьезные перемены, больше прозрачности, меньше коррупции и застройщиков, работающих в нижнем ценовом сегменте. Все это, по мнению экспертов, необходимо для того, чтобы Болгария вернулась в список привлекательных для инвестиций стран.

По словам главы совета директоров банка D Commerce Bank, Стояна Александрова, крупные компании-застройщики, которые работают в больших болгарских курортах, уже начали скупать маленькие отели и закрывать их, чтобы повысить среднюю звездность курортов.

Также он добавил, что очень обеспокоен состоянием рынка коммерческой недвижимости. В том числе Александров высказался в поддержку нового закона, запрещающего компаниям использовать квартиры в жилых домах под офисы. По его мнению, это вредит обоим сегментам рынка недвижимости.

По мнению банкира, на данный момент, цены на недвижимость в Болгарии крайне завышены. Основной причиной этого он считает то, что некоторые покупатели значительно переплачивают за недвижимость, так как хотят, чтобы их участок или квартира были в каком-то определенном месте.

В качестве примера, он приводит ситуацию на известном спа-курорте Банкья, расположенном недалеко от Софии. Цены там взлетели, несмотря на плохую инфраструктуру просто потому, что многие хотят купить недвижимость в Болгарии

Помимо того, по мнению Александрова, страна до сих пор страдает от высокого уровня коррупции. «Строительство часто начинается без достаточной подготовки, просто потому, что застройщики дают взятки чиновникам, чтобы получить разрешение», заявил банкир.