Недвижимость в Дубае незначительно подорожала

В четвертом квартале 2011 года жилье Эмирата выросло в цене на 2,3%. В целом же за прошлый год стоимость недвижимости в Дубае увеличилась на 0,5%.

Такие данные были опубликованы в Global House Price Index,составленном консалтинговой компанией Knight Frank.

Как отмечает Arabian Business, в рейтинге рынков недвижимости, который аналитики Knight Frank публикуют с 2009 года, рынок Дубая утвердился на 26-й позиции из 52 возможных.

Рост цен на жилье в Дубае за 2011 год не превышал прироста за второй-четвертый кварталы, равного 0,4%. Однако по итогам четвертого квартала 2011 года рынок этого Эмирата оказался в десятке лучших. Местные риэлторы отметили увеличение активности покупателей.

В среднем, по статистике Knight Frank, за 2011 год стоимость жилья в 52 странах мира выросла на 0,5%, но в последнем квартале снизилась на 0,3%. Падение цен в конце года отмечено в 31-й стране – это худший квартальный показатель с июня 2009 года.

По мнению аналитика компании Knight Frank Кейт Эверетт-Аллен, это может свидетельствовать о том, что процесс восстановления цен на жилье после кризиса в большинстве стран мира вновь приостановился.

Разрыв между стоимостью жилья в Бразилии (первое место рейтинга) и ценами на недвижимость в Ирландии (последнее, 52-е место) увеличился: в Бразилии недвижимость подорожала на 26% за год, а в Ирландии цены упали на 17%. Жилье в Европе за год подешевело на 0,8%, последние 12 мест рейтинга теперь за государствами Евросоюза.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе темпы роста цен замедлились до 2,8% за год. В Китае, Гонконге и Сингапуре в 2011 году недвижимость выросла в цене на 42%, 21% и 33% соответственно. Для сравнения: 2010 год эти рынки завершили с более скромными показателями: -2% у Китая, и 11% и 5% – у Гонконга и Сингапура.

Эксперты Knight Frank подчеркивают, что "восстановление рынков невозможно до тех пор, пока разрыв между ценами на жилье, уровнем доходов и арендной платой не начнет снижаться, а новостройки, возведенные во многих странах в период строительного бума, не будут раскуплены".