Риелторы Киева
выбрать компанию
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Бесплатно
после регистрации
Регистрацию сделок покупки-продажи земучастков под застройку отложили до 2013 года
Участки сельскохозяйственного назначения по-прежнему нельзя покупать и продавать. Регистрацию сделок покупки-продажи земучастков под застройку по новым правилам перенесли на 1 января 2013 года.
Стать полноправным владельцем сельхозземли в 2012 году не удастся: с 1 января 2012 г. продлено действие моратория на продажу земли сельхозназначения. Напомним, согласно предыдущей редакции закона, мораторий можно было снять не ранее 1 января 2012 г. при условии вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель.
Увы, в декабре проект Закона «О рынке земель» депутаты успели принять только за основу. Вступление в силу этого закона привязывают к 1 января 2013 г. А это исключает возможность отмены моратория на отчуждение сельхозземель вплоть до наступления следующего года. Наряду с продлением моратория, парламент позаботился и о другом земельном вопросе.
Вступление в силу закона «О Государственном земельном кадастре», который был принят ВР и подписан Президентом в июле 2011 года, также переносится на 2013 г. Как уже писали «Деньги», этот закон должен упростить процедуру продажи земли (см. таблицу).
Как оформить права на земельный участок*
| До 1 января 2013 г. | После 1 января 2013 г. |
|---|---|
| Регистрацию права собственности проводит управление Госземагентства по месту нахождения участка | Регистрацию права собственности проводит Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр), созданная при Миниюсте |
| Для регистрации права собственности необходимы: заявление о регистрации права собственности на участок, договор купли-продажи, госакт на право собственности на землю, копия паспорта, копия справки о присвоении ид. номера, квитанция об оплате внесения сведений в Поземельную книгу (10–30 грн.) | Бумажных госактов на землю больше не будет, их заменят выписки из кадастра, право выдавать которые получат нотариусы |
| Нотариусы смогут запросить данные из кадастра непосредственно со своего рабочего места | |
| Институт регистрации прав на недвижимое имущество пребывает в стадии реформирования. Актуальную информацию смотрите на сайте Укргосреестра: www.drsu.gov.ua |
* За исключением сельхозземель.
Как будут продавать сельхозземлю физлицам*
- Собственниками сельхозземель смогут стать только граждане Украины.
- Покупатель участка для ведения товарного сельхозпроизводства должен подавать декларацию об источниках доходов по утвержденной Кабмином форме.
- Одно лицо сможет иметь в собственности не более 100 Га сельхозземли.
- В течение 10 лет с момента заключения договора отчуждения собственнику запрещается изменение целевого назначения сельхозземель, которые перешли из государственной или коммунальной собственности.
- В случае перепродажи сельхозземель на протяжении 5 лет со дня получения права собственности придется платить госпошлину, которая составит от 10 до 60% нормативной денежной оценки участка.
