Регистрацию сделок покупки-продажи земучастков под застройку отложили до 2013 года

Участки сельскохозяйственного назначения по-прежнему нельзя покупать и продавать. Регистрацию сделок покупки-продажи земучастков под застройку по новым правилам перенесли на 1 января 2013 года.

Стать полноправным владельцем сельхозземли в 2012 году не удастся: с 1 января 2012 г. продлено действие моратория на продажу земли сельхозназначения. Напомним, согласно предыдущей редакции закона, мораторий можно было снять не ранее 1 января 2012 г. при условии вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель.

Увы, в декабре проект Закона «О рынке земель» депутаты успели принять только за основу. Вступление в силу этого закона привязывают к 1 января 2013 г. А это исключает возможность отмены моратория на отчуждение сельхозземель вплоть до наступления следующего года. Наряду с продлением моратория, парламент позаботился и о другом земельном вопросе.

Вступление в силу закона «О Государственном земельном кадастре», который был принят ВР и подписан Президентом в июле 2011 года, также переносится на 2013 г. Как уже писали «Деньги», этот закон должен упростить процедуру продажи земли (см. таблицу).

Как оформить права на земельный участок*

* За исключением сельхозземель.

Как будут продавать сельхозземлю физлицам*

• Собственниками сельхозземель смогут стать только граждане Украины.
• Покупатель участка для ведения товарного сельхозпроизводства должен подавать декларацию об источниках доходов по утвержденной Кабмином форме.
• Одно лицо сможет иметь в собственности не более 100 Га сельхозземли.
• В течение 10 лет с момента заключения договора отчуждения собственнику запрещается изменение целевого назначения сельхозземель, которые перешли из государственной или коммунальной собственности.
• В случае перепродажи сельхозземель на протяжении 5 лет со дня получения права собственности придется платить госпошлину, которая составит от 10 до 60% нормативной денежной оценки участка.