В Абу-Даби снизилась стоимость аренды вилл и квартир

Специалисты объясняют такую тенденцию увеличением объемов предложений на первичном рынке эмирата в четвертом квартале 2011 года.

Эксперты ожидают дальнейшего падения арендных ставок, которое связано со строительством и сдачей в эксплуатацию новых проектов.

По данным консалтинговой компании, в первой половине 2012 года в эмирате будет завершено строительство 25000 единиц жилья. Примерно 18800 из них должны представлять собой апартаменты, еще 5950 – виллы.

Четвертая часть нового жилья окажется очень высокого качества, в несколько раз лучше среднерыночного уровня, сообщает Arabian Business.

Отсрочка в появлении новых «метров», сдерживавшая падение цен на аренду в 2011 году, потеряет значение, а конкуренция собственников в борьбе за съемщиков возрастет. Кроме того, недавно в Абу-Даби продлили действие запрета на повышение арендной платы.

Среднегодовая плата за аренду однокомнатной квартиры на престижной набережной Корниш в четвертом квартале 2011 года составила $25859. Для «двушек» этот показатель не превышал $41510. В районе Аль Раха аренда одно-и двухкомнатных квартир подешевела до $30622 и $41510 в год соответственно.

Продажи жилья в 2011 году тоже сильно сократились: покупатели приобрели лишь 6680 апартаментов и 3600 вилл. Цены на жилье на протяжении года оставались стабильными.

Так, вилла с четырьмя спальнями в районе садов Аль Раха в четвертом квартале стоила от $517180 до $707720, а такую же по размеру виллу в регионе Аль Риф можно было купить по цене от $408 300 и до $435520.

Напомним также, что с 2008 года цены на жилье в Абу Даби рухнули на 60%. В текущем году совокупная стоимость реализуемых проектов сократилась на 33% по сравнению с 2010 годом и составила всего $604 млрд.