Сколько стоит недвижимость в Испании?

Цены на жилую недвижимость в Испании в третьем квартале 2011 года снизились на 5,5%...

По статистическим данным Министерства развития Испании, полученным в результате проведенного анализа цен на 84 878 объектов недвижимости, в среднегодовых значениях общий коэффициент стоимости жилья в третьем квартале 2011 года снизился на 5,5%, а по сравнению с прошлым кварталом стоимость жилья уменьшилась на -1,3%.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Испании составила 1 729,3 евро за квадратный метр,

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра жилья снизилась на -17,7% по сравнению с ее максимальными значениями, которые были зафиксированы в первом квартале 2008 года.

По автономным сообществам самые большие среднегодовые снижения стоимости отмечены в Арагоне (-8,6%), Сообществе Мадрид (-8,5%), Мурсии (-8,3%), Наварре и Ла-Рьохе (-7,5%).

С другой стороны с наименьшими изменениями находятся Эстремадура с увеличением цены на +1%, Сеута и Мелилья (-0,3%), Страна Басков (-0,8%), Астурия (-1,3%) и Кантабрия (-1,4%).

Чем «старше» недвижимость, тем ниже на нее цены

На жилую недвижимость, которой менее двух лет, средняя стоимость составляет 1 747,5 евро за квадратный метр, что означает среднегодовое снижение цены на 5,4%.

Что касается жилья, которому уже более двух лет, то стоимость на такую недвижимость составляет 1 719 евро за квадратный метр – на 5,9% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Среди городов с населением более 25 000 человек самая дорогая недвижимость находится в Сан-Себастьяне (3 775,3 евро за квадратный метр), Сан-Кугат-дель-Вальесе (3 339,4 евро), Гечо (3 314,4 евро), Лехоне (3 022,6 евро), Барселоне (2 991,6 евро), Сан-Хуан-Деспи (2 943,7 евро), Посуэло-де-Аларконе (2 916,9 евро) и Мадриде (2 861,8 евро).
Самое доступное жилье среди городов с населением более 25 000 жителей находится в Эльине (764,1 евро за квадратный метр), Новельде (788,9 евро), Эльде (797,8 евро), Альмансе (798,5 евро) и Вильярробледо (833,6 евро).

Незначительное снижение цен на социальное жилье

Стоимость квадратного метра социального жилья в Испании в третьем квартале 2011 года составила 1 158,1 евро, что практически равно цене на такого рода жилье во втором квартале 2011 года и на 0,8% больше, чем в прошлом году.