Стоимость недвижимости в Тель-Авиве снижается

Аналитики предрекают скорое снижение цен на недвижимость в Израиле, однако собственники пока неохотно идут на уступки покупателям. Тем не менее, в сентябре цены на все типы жилья в Тель-Авиве и его пригороде Кирьят Оно начали постепенно снижаться.

Недвижимость в Тель-АвивеЗа месяц недвижимость в экономическом центре Израиля подешевела на 1.3-1.9%, цены на жилье в Кирьят Оно снизились на 0.9-2.7%, передает The Globes.

В последние годы спрос на недвижимость в этих двух регионах постоянно увеличивался, что провоцировало рост цен на жилье. Средняя стоимость 5-комнатных апартаментов в Тель-Авиве достигла €595,8 тыс., в Кирьят Оно - €496,5 тыс. Из-за социальных протестов, направленных на снижение стоимости недвижимости, покупатели стали дважды думать, прежде чем заключать сделки по таким ценам, отмечают аналитики.

Следующим городом, в котором произойдет снижение цен на жилье, может стать Беэр-Шева, считают специалисты. Долгое время этот населенный пункт был популярен среди инвесторов, однако сейчас они начинают замечать, что даже в начале учебного года стало непросто найти арендаторов, согласных платить завышенные цены. Арендные ставки на 5-комнатные квартиры уже снизились на 5,6%, аренда 4-комнатных апартаментов подешевела на 2,7%, цены за наем 3-комнатных квартир пока остаются неизменными.

Эксперты инвестиционной компании «Лидер» полагают, что в ближайшей перспективе стоимость недвижимости в Израиле снизится на 5-15%. По оценкам специалистов, большего обвала цен ожидать не стоит, так как меры, принятые правительством страны, начнут оказывать влияние на рынок не раньше, чем через два года, передает NewsRu.

Некоторые инвесторы уже опасаются, что их доходы от недвижимости в Израиле начнут сокращаться, и пытаются избавиться от своей собственности. В июле они выставили свои квартиры на продажу, благодаря чему количество предложений на вторичном рынке за месяц выросло на 20%.

Однако российских предпринимателей такая перспектива, судя по всему, не пугает. Недавно российский бизнесмен приобрел шесть элитных квартир в башне Сити-Тауэр в Рамат-Гане. По данным NewsRu, для совершения сделки инвестор прилетел в Израиль на 48 часов и потратил на недвижимость более €1,9 млн. Покупатель выставил два условия – прибыль в размере 5% годовых и расположение всех квартир в одном здании.