Покупка квартиры в новостройке: стоимость ипотеки меньше, чем до кризиса

Кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке в гривне стали уже дешевле, чем до кризиса. Однако количество предложений таких кредитов, в том числе на большие сроки, еще далеки от показателей зимы 2008 года.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» средняя реальная стоимость кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 20 лет по состоянию на 1 августа 2011 года составила 15,92 годовых.

В январе 2008 года такие займы обошлись бы в среднем в 16,31 реальных годовых. Таким образом, ипотека в гривне на «первичку» сроком на 20 лет уже подешевела ниже докризисного уровня.

Также почти достигли докризисных показателей и займы сроком на 10 лет - стоимость таких кредитов на начало августа-2011 составляет 16,97% реальных годовых, что лишь на 0,16 процентного пункта выше, чем в январе-2008.

При этом количество банков, готовых кредитовать на сроки 20 и более лет все еще далеко от докризисных показателей. Так, на 1 августа предлагают ипотеку на покупку «первички» 20 банков из числа 50 крупнейших по активам, а в январе 2008 года таких банков было 25.

Однако докризисной зимой на срок 20 лет готовы были кредитовать 20 банков, тогда как сегодня - лишь восемь учреждений. Для срока 25 лет разница еще более ощутима - 13 банков в январе-2008 против одного банка в августе-2011.