В Украине подешевела ипотека на первичную недвижимость

Займы на покупку недвижимости на первичном рынке в гривне стали уже дешевле, чем до кризиса. Однако количество предложений таких кредитов, в том числе на большие сроки, еще далеки от показателей зимы 2008 года.

По данным компании, средняя реальная стоимость кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 20 лет на 1 августа 2011 г. составила 15,92% годовых. В январе 2008 г. такие займы обошлись бы в среднем в 16,31% реальных годовых.

Таким образом, ипотека в гривне на «первичку» сроком на 20 лет уже подешевела ниже докризисного уровня. Также почти достигли докризисных показателей и займы сроком на 10 лет – стоимость таких кредитов на начало августа-2011 составляет 16,97% реальных годовых, что лишь на 0,16 процентного пункта выше, чем в январе-2008.

Впрочем, следует отметить, что количество банков, готовых кредитовать на сроки 20 и более лет, все еще далеко от докризисных показателей. Так, на 1 августа предлагают ипотеку на покупку «первички» 20 банков из числа 50 крупнейших по активам, а в январе 2008 г. таких банков было 25.

Однако докризисной зимой на срок 20 лет готовы были кредитовать 20 банков, тогда как сегодня – лишь восемь учреждений. Для срока 25 лет разница еще большая – 13 банков в январе-2008 против одного банка в августе-2011.