Цены на недвижимость Лондона вырастут на 8%

Цены на элитные дома в центральном Лондоне вырастут на 8 % в этом году за счет зарубежных покупателей, стремящихся воспользоваться слабым фунтом, сообщает компания Savills Plc (SVS), изменив прогноз ноября, согласно которому цены должны снижаться.

Средняя цена на дома стоимостью не менее 3 млн. фунтов стерлингов ($ 4,8 млн.) и расположенных в таких районах, как Найтсбридж и Белгравия, выросла на 9,6 % во втором квартале по сравнению с предыдущим годом. Ежеквартальный прирост составлял 3,4 %.

Зарубежные покупатели конкурируют при покупке небольшого числа недвижимости в центре Лондона, поскольку они стремятся к безопасному вложению средств. Снижение фунта на 25 % по отношению к другим валютам с пика в конце 2007 года сделало недвижимость Лондона более привлекательной.

В ноябре Savills прогнозировала снижение цен элитных квартир и домов в центре Лондона на 1 %, предсказывая, что ухудшение экономических условий будет удерживать британских покупателей.

Иностранные покупатели недвижимости в центре Лондона составляли 72 % в первом квартале, по сравнению с 60 % тремя годами ранее, в соответствии с Hamptons International. Британские покупатели составили 55 %.

Вместо того, чтобы инвестировать средства в тех же районах, они, как правило, обращаются к более доступным районам столицы, сообщает Адам Чаллис, глава аналитического отдела Hamptons.

Savills прогнозирует, что цены на дома стоимостью не менее 1 миллиона фунтов стерлингов по всей столице, вероятно, вырастут на 6 % в этом году. А средняя стоимость элитной жилой недвижимости за пределами Лондона снизится на 3 % в этом году.