Харьковская недвижимость дорожает

За май 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по г.Харькову выросла почти на 1% – до $1128.

В аналитической службе группы компаний "Проконсул", по состоянию на начало июня 2011 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

• "Премиум" – $1736
• "Бизнес +" – $1240
• "Бизнес" – $856
• "Эконом" – $680

За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах "бизнес-класса" – на 0,13%. Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах "премиум-класса" – на 0,51%, "бизнес +" – на 2,20%, "эконом-класса" – на 1,05%.

Отрицательная динамика ценовых показателей в сегменте "бизнес-класса" была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.

Рост стоимости кв.м жилья в домах класса "бизнес +" – повышением курса долл. США (т.к. бльшинство цен за кв. м. жилья представлены в долл. США). В сегменте "эконом-класса" рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена в большей степени за счет изменением курса долл.США.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по г.Харькову за май продемонстрировала падение - 0,73% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 г. составила $861, в гривневом эквиваленте снижение составило 0,60%.

Объем предложения квартир по сравнению с предыдущим месяцем значительно снизился, не смотря на это к концу месяца активность покупателей выросла. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.

Таблица 1. Цена предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.06.2011 г)*

* по данным компании "Проокнсул