В коттеджных городках Киева снижаются цены

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Киева по состоянию на 1 апреля по сравнению с декабрем прошлого года снизилась на 4,48% и составила $2070. Всего в Киеве насчитывается 21 коттеджный городок: 2 проектируемых, 7 строящихся и 12 построенных, что соответствует показателям прошлого года. Таковы итоги мониторинга консалтинговой компании "РеалЭкспо".

Минимальная стоимость 1 кв.м в коттеджных городках столицы составляет $1 тыс. в городке "Поместье в Осокорках". Максимальная стоимость 1 кв.м - $5,5тыс.

В Киевской области насчитывается 267 коттеджных городков в сравнении с 263 городками в декабре прошлого года. Это 90 проектирующихся, 91 строящийся и 86 построенных городков. В том числе появились небольшие городки и дачные кооперативы, предлагающие земельные участки как с подрядом, так и без подряда. В компании отмечают, что в 72 городках строительство "заморожено", что на два городка меньше, чем в начале года.

По результатам анализа районов Киевской области, по количеству первенство держит Киево-Святошинский район (64 городка). Второе место у Обуховского района (57 городков), а третье - у Макаровского района (40 городков). По количеству "замороженных" городков, первенство у Макаровского района (17 городков), второе место у Киево-Святошинского района (14 городков) и третье - у Броварского района (10 городков).

Минимальная стоимость 1 кв.м составляет $387 в коттеджном городке "Дачная деревня" Макаровского района. Максимальная стоимость 1 кв.м - $4 тыс. в построенном коттеджном городке в Обуховском районе. Средняя стоимость 1 кв.м по Киевской области составляет $1254. По сравнению с началом года ($1298/кв.м) стоимость снизилась на 3,39%.

Cтоимость квадратного метра снизилась в Бородянском, Вышгородском, Киево-Святошинском и Макаровском районах с1,57% до 7,9%. Рост стоимости в 0,53% отмечен в Обуховском районе.

По словам директора компании Виктора Коваленко, рост количества коттеджных городков и снижение стоимости состоялись, а интерес к этим объектам существенно снизился. "В настоящее время, несмотря на приход весны, ощущается стагнация и падение интереса к объектам загородной недвижимости", - говорит он.

Напомним, с 18 марта по 1 апреля 2011 года средняя стоимость жилой недвижимости в Киеве снизилась с $1830,69/кв.м до $1823,49/кв.м, что в относительном исчислении составляет -0,39%. Таким образом достигнут минимальный уровень цен, который наблюдался в апреле 2009 года после стремительной кризисной коррекции.