Рейтинг Building включает самые дорогие предложения в жилых комплексах Киева. Для составления рейтинга были привлечены лидирующие игроки рынка жилой недвижимости столицы – девелоперские и консалтинговые компании, агентства недвижимости и застройщики.
Каждый из респондентов назвал жилые комплексы Киева с самыми дорогими, на его взгляд, апартаментами. После этого редакция провела повторный, уточняющий мониторинг цен у всех названных объектов, запросив данные непосредственно у компаний, реализующих эти проекты.
В данном рейтинге могли участвовать только те объекты первичного рынка, готовность каркаса зданий которых составляет не менее 50% и в которых продолжаются строительные работы на сегодняшний день, либо комплексы, уже введенные в эксплуатацию, если продажи апартаментов в них в настоящее время продолжаются.
Десятку составили жилые комплексы, которые соответствуют требованиям Building с наибольшей ценой жилья за квадратный метр. Лидеры ранжированы по стоимости квадратного метра жилья – от наибольшей к наименьшей.
Если оказалось, что несколько объектов имеют одинаковую стоимость, они были размещены в рейтинге в алфавитном порядке. При этом средняя стоимость жилья в указанных жилых комплексах может существенно отличаться от приведенной в рейтинге.
Всего респондентами было названо более 40 комплексов с максимальными ценами предложения от 14 000 грн. до 100 000 грн. Практически все объекты, попавшие в рейтинг, уже введены в эксплуатацию, но все еще имеют квартиры на первичном рынке. Клубный дом Jardan Le Roi, а также ЖК Botanic Paradise будут уже полностью реализованы в I–II квартале 2011 года.
В апреле 2010 года редакция Building уже проводила аналогичный рейтинг. Тройку лидеров тогда тоже составили такие жилые комплексы, как Клубный дом на Десятинной, «Липська Вежа», Residence M27, однако порядок объектов в рейтинге отличался – «Липська Вежа», Residence M27, Клубный дом на Десятинной.
Это связано с тем фактом, что максимальная стоимость квадратного метра в Клубном доме на Десятинной за это время увеличилась с 97 200 грн. до 158 600 грн., а в ЖК «Липська Вежа» и Residence M27 – уменьшилась (c 243 000 грн. до 118 950 грн. в ЖК «Липська Вежа» и с 97 200 грн. до 79 300 грн. в Residence M27).10 самых дорогих апартаментов в жилых комплексах Киева
Название ЖК | Район | Компания, реализующая проект | Максимальная стоимость жилья (грн./кв.м)* |
---|---|---|---|
Клубный дом на Десятинной | Шевченковский | Knight Frank | 158 600 |
«Липська Вежа» | Печерский | HCM Realty | 118 950 |
Residence М27 | Шевченковский | Knight Frank | 79 300 |
«Диамант» | Печерский | ООО ИСК «Моя Фортеця» | 79 300 |
Клубный дом Jardan Le Roi | Печерский | TDK Investments-Building company | 71 370 |
«Граф Толстой» | Голосеевский | Корпорация «Гранит» | 51 000 |
Клубный дом на Глазунова | Печерский | Knight Frank | 50 050 |
«Триумф» | Печерский | «Т.М.М.» | 47 580 |
Riviera Riverside | Днепровский | St. Sophia Homes | 43 615 |
Botanic Paradise | Шевченковский | Корпорация «Гранит» | 35 000 |
*при сравнении цен, указанных респондентами, азатем компаниями, реализующими проекты вгривнах ивдолларах США, расчет производился исходя изкурса НБУ на01.03.2011, $1 = 7,93грн. В опросе приняли участие компании: А.В.С, AESI, Real Druzi, Knight Frank LLC Ukraine, Profit group, SV Development, Ukrainian Development Partners, «Альянс-Брок», «Архитектура иТехнологии», «ВЛАСТ-ГРУПА», «Герц», «Гранит», «Прикуп», «Т.М.М.», «Юнава Недвижимость». Все данные, публикуемые вжурнале, предоставлены компаниями, объекты которых участвуют врейтинге.