Обзор рынка недвижимости за рубежом

Иностранцам разрешили владеть недвижимостью в Саудовской Аравии. Стамбул назвали наиболее привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. На родине Дон Кихота землю продают практически задаром. Покупать недвижимость в Испании станет безопаснее.

Законы

Власти Кувейта рассматривают возможность предоставления гражданства квалифицированным рабочим из-за рубежа. Государство Персидского залива хочет стать «Новым Дубаем» в плане привлечения квалифицированных иммигрантов.

Власти Саудовской Аравии разрешили иностранцам владеть недвижимостью. Речь идет об иностранных граждан, которые живут и работают на территории королевства.

Цены и продажи

В 2010 году цены на жилье упали в Греции на 30%, продажи сократилось больше, чем на треть. В 2011-м ситуация вряд ли изменится в лучшую сторону, так как покупательский спрос невелик, а ипотека стала дороже.

Политика китайских властей, направленная на охлаждение рынка недвижимости, уже принесла свои плоды. В первую неделю февраля продажи в Шанхае упали на 96% по сравнению с тем же периодом 2010 года. Однако аналитики говорят, что инвесторы могут просто перенести свое внимание с жилой недвижимости на коммерческую.

Инвестиции

Опрос, проведенный компанией PricewaterhouseCoopers LLP среди 600 профессионалов рынка, показал: большинство инвесторов предпочли бы приобрести недвижимость или начать новые строительные проекты в Стамбуле. В прошлом году крупнейший город Турции занимал лишь пятое место.

Главная причина такого внимания со стороны покупателей – растущая экономика страны. В третьем квартале прошлого года она показала рост на 5,5%. Покупательный спрос и уровень инвестиций в турецкий город увеличился благодаря рекордно низким процентным ставкам. В будущем экономика страны также обещает рост арендных плат и стоимости недвижимости, тогда как в других европейски городах эти показатели смещаются в негативную сторону.

Испания такая Испания

Мэрия испанской деревни Ольмеда де ла Куэста, в которой более 40 лет не появлялись на свет младенцы, объявила о проведении аукционов по продаже земельных участков под жилую застройку, на которых находятся заброшенные дома. Новым собственникам нужно будет только покрыть расходы на снос этих зданий.

Ожидается, что участки земли площадью 150 кв. м будут продаваться за €2 тыс. Это предложение может привлечь иностранцев, которые хотят насладиться мирной жизнью в тихом уголке «настоящей Испании» (деревня находится в автономном сообществе Кастилия – Ла-Манча, в центре Испании, где разворачивалось действие популярного романа «Дон Кихот» Мигеля Сервантеса).

В этом месяце парламент Испании рассмотрит законопроект, который обяжет муниципалитеты предоставлять потенциальным покупателям документы, содержащие конкретную информацию о границах, категории земельного участка, коммунальных услугах и разрешении на строительство объекта недвижимости.

Содержание недвижимости

Немецкие потребители газа и электричества в 2011 году будут платить больше, чем раньше: в январе более 800 поставщиков энергоносителей подняли цены. Владелец частного дома, потребляющий ежегодно порядка 4000 кВт, заплатит на €60 больше, чем в прошлом году.

Торговая недвижимость

Стоимость аренды магазина на одной из центральных улиц Цюриха – Банхофштрассе – составляет 10 256 швейцарских франков за кв. м в год (около €643 за кв. м в месяц). В рейтинге наиболее привлекательных для крупных торговых брендов улиц мира Банхофштрассе оставила позади Нью-Бонд-Стрит в Лондоне, Елисейские Поля в Париже и Виа Монте Наполеоне в Милане. Арендные ставки в этих городах не превышают €310 за кв. м в месяц.

Забота о гражданах

В 2011 году Бразилия потратит около $17 млрд на социальное жилье в рамках социальной жилищной программы «Мой дом, моя жизнь». Благодаря этой программе страна постепенно избавляется от дефицита жилья, а бедняки получают возможность обзавестись собственным домом.